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福建省中立物业下属的保洁、高空作业团队现服务范围已覆盖泉州地区、厦门地区、漳州地区、莆田地区、龙岩地区、南平地区、三明地区、宁德地区以及福州地区，服务项目概括：高空作业、高空清洗、高空维修、外墙清洗、外墙翻新、外墙粉刷、外墙防水、钢结构清洗、钢结构防腐、水磨石打蜡、pvc地板打蜡、大理石翻新、水磨石翻新、清洗地毯、驻场保洁、垃圾代理清运、开荒清洁服务、高空广告牌安装、夜景灯安装、外墙管道安装等。

（中立高空）外墙修补、粉刷的施工方案

一、基层处理
首先清理基层表面尘土和其它粘附物，较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补，墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，再用清水洗净；对基层原有涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除，粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛，不耐水的涂层应全部铲除。

二、刷底胶(木质及油漆面除外)
如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底(丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成)，不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。

三、局部补腻子
基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平；成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。

四、满刮腻子
将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下，根据基层情况和装饰要求刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚；腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

五、刷底涂料
将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释；用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚，底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

六、刷面涂料
将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀；墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地；一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫；应防止透底和流坠，每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕；第一遍干透后，再涂第二遍涂料；一般涂刷2～3遍涂料，视不同情况而定。