张江科学城是上海“金色中环发展带”的重要节点，作为张江科学城核心区的超高层地标项目，“张江科学之门”由两栋320米超高层建筑组成，西塔由陆家嘴集团开发，东塔由张江高科与张江集团开发。其核心区将打造以科创产业为核心，总建筑面积80万平方米，集办公、生活、休闲、娱乐于一体的城市副中心，成为张江面向世界、欢迎全球创业者来共建世界科学城的象征和标志。 张江科学之门由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积逾17万平方米。科学之门西塔由陆家嘴集团操刀总建，筑面积26.7万平方米，联合了上海中心的建筑设计师事务所 Gensler和室内精装修设计单位HBA重金打造，将获LEED Gold认证。项目位置 | 上海市浦东张江科学城中科路 |
业主 开发商 | 东塔：张江高科/张江集团 西塔：陆家嘴集团 |
| 竣工时间 | 预计2024年9月前 |
单栋地上 建筑面积 | 约17.1万㎡ |
| 建筑层高 | 320米高；共59层 |
大堂配置 | B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂 |
电梯配置 | 6分区共28部客梯，派梯系统； 双层轿厢穿梭梯6部； 转换梯2部； VIP专用梯/观光梯2部； 货梯2部 |
空调系统 | 四管制VAV系统； 租户24小时IT机房提供冷却水 |
楼板承重 | 3.5KN/m2 核心筒1/3处7KN/m2 |
车位数量 | 1025个；含充电桩 设有反向寻车系统 |
整层 得房率 | 67%~70% |
| 标准层高 | 4.5米（净高：3.1米） |
标准层 建筑面积 | 约3300㎡ |
租赁面积 | 约800~3300㎡整层 2号楼3层独栋：6591.81㎡ |
装修情况 | 标准交付 架空地板；金属铝扣板吊顶 |
租金报价 | 6.0~8.0元/平/天 层高越高，价格越贵 |
| 物业费用 | 暂时未定 |
| 停车费用 | 暂时未定 |
园区配套 | 2.6万㎡商业配套 10万㎡L+mall商业综合体 |
周边配套 | 10万㎡L+mall商业综合体 5万㎡希尔顿酒店 张江人才公寓 张江科学会堂 浦东国际人才港 万科翡翠公园1~6期住宅及商业 绿地缤纷广场商业中心 川杨新苑及申城佳苑大型社区 |
轨道交通 | 13号线学林路上建 21号线学林路扩建中 华夏中环线 申江路中环线 外环绕城高速 龙东大道高架 罗山路高架 |
周边园区 | 上海科技投资大厦/张江科学会堂/浦东国际人才港/张江人工智能岛/张江科创园/张江研创园/张江投创园/张江海豚湾（AI未来街区）/佑越国际/腾飞科技楼/百度研发中心/炬创芯研发大楼/张江海趣园/火炬莲花科创园/豪威科技园/惠生中心/科海大楼/科荣大厦/凯瑞大厦/张江科贤园/张江绿地M-TOWN/金创大厦/张江未来公园/盛大天地源创谷/春申大厦/百佳通/复星医药科创中心 |