1.项目名称：焦奥中心

2.项目位置：北京市朝阳区化工路59号

3.开盘时间：2018年

4.招租面积：86平米 - 2432平米

5.产品类型：甲级写字楼

6.出租价格：3元至4.5元/㎡/天

7.签约年限：2年起签

8.付款方式：押三付三

9.交通配套：焦奥中心位于北京东南方向，四五环之间，项目紧邻京哈高速、京津高速、京沪高速，距离东四环4公里，东五环化工桥1公里，距离北京工业大学不到三公里，周边出行便捷，拥有地铁、公交、高速等多维路网。地铁：7号线焦化厂站，公交：348、457、637、638、677、临6路、夜19路等6条公交线。

10.项目配套：配有国企食堂，大型会议中心及工商银行、兴业银行、呷哺火锅等健身餐饮配套等。

焦奥中心位于北京市朝阳区化工路59号，北京炼焦化学厂能源研发科技中心(简称焦奥中心）,项目用地为高新技术产业用地，性质为新建研发用房。项目一期建设15万平米，重点支持以新能源企业的创新创业为主题，以高端服务为抓手，结合北焦的能源产业优势，形成产业聚集和地表效应，成为北京市的经济增长空间。项目一期规划由3栋高端写字楼、1栋综合会议配套楼组成，主要以服务高端科技型企业为主，通过科技企业孵化器的建设培养新能源领域的创新创业企业进驻大厦，形成新能源产业的聚集，配以综合会议配套楼及高端商业及民生配套组成的新型城市综合体。着力打造东南部新的经济增长空间。

焦奥中心大厦商务配套设施齐全，设有多间装修豪华、环境舒适优雅，集现代科技视听设备于一体的VIP会议厅和可容纳200人的多功能厅，满足客户会议、会客、培训等需求。大厦在3号楼屋顶还设有空中花园，工作之暇可以放下负累。屋顶设有两个休闲亭，站在空中花园西侧可俯视焦奥中心10,000平米楼前绿树花园，让您感觉更亲近自然。可谓“竹篱天井，抬头即繁星”。除此之外大厦还设有餐厅、水吧、阅览区等配套设施。位于大厦3号楼地下一层的餐厅，环境整洁、优雅，内设包间，可容纳800人同时就餐，菜品丰富多样、味美洁净。一动一静，相映成趣，是您繁忙紧张工作之余放松休闲的好去处。

北京长远大业商务服务有限公司热忱欢迎您来到焦奥中心！作为焦点地区*具影响力和高端品质的商务办公楼之一，焦奥中心将为您提供完美的办公环境和优质的服务。

焦奥中心位于北京市朝阳区，紧邻国家财政部、国家税务总局，与北京市政府和CBD商业中心仅一街之隔。这个黄金地理位置使得焦奥中心成为了政府机关、重要企业和跨国公司**的办公地点。

焦奥中心拥有现代化的建筑设计和豪华内部装修，塑造出了一个高贵典雅的商务形象。楼内设施一应俱全，提供24小时保安和高速电梯服务，为您的办公提供了安全和便利。

焦奥中心提供的办公室出租服务旨在满足不同企业的需求。我们提供面积从50平方米到2000平方米的办公空间可供选择。租金价格为5元/平方米，非常具有竞争力，特别是在如此黄金的地理位置上。

焦奥中心的办公室租赁服务有两种选择。一种是物业直租，即租户直接和焦奥中心签订租赁合同。另一种是甲方直租，即租户通过与焦奥中心签订合作协议，由焦奥中心代为管理和出租。无论您选择哪种方式，我们都将为您提供专业的物业管理和维护服务。

以下是一些关于焦奥中心办公室出租的专业知识和细节：

1. 办公室租赁面积：焦奥中心提供面积从50平方米到2000平方米不等的办公室选择，可以满足不同规模企业的需求。

2. 租赁价格：租金为5元/平方米。这个价格在如此黄金地理位置的商务办公楼中是非常有竞争力的，能够为企业节省不少开支。

3. 办公环境：焦奥中心的办公室设计充满现代感，装修豪华典雅，为您提供舒适、宽敞的办公环境。楼内还设有会议室、商务中心和休息区，为您的工作提供完善的配套设施。

以下是一些可能被忽视的细节，但对您的工作环境非常重要：

1. 通信设施：焦奥中心拥有先进的通信设施，包括宽带接入和电话网络，确保您能够随时和客户、合作伙伴保持联系。

2. 供暖和空调系统：焦奥中心配备强大的供暖和空调系统，确保室内温度舒适且可调节，让您无论是在寒冷的冬天还是炎热的夏季都能够享受到**的工作环境。

3. 24小时安保服务：焦奥中心提供24小时保安服务，保证您和您的财产的安全。我们还配备了安全监控系统，为您提供全方位的安全保障。

欢迎您来焦奥中心办公室出租部了解更多信息，并亲自参观我们的办公空间。我们将以专业和热忱的态度竭诚为您服务，为您提供**的商务办公解决方案。

如果您还有任何疑问或需要进一步咨询，请随时与我们联系。谢谢！

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