竣工时间1999年

地理位置上海黄浦区福州路318号

层高净高2.6至2.8米

层数地上24层

物业北京安信行物业管理有限公司

物业费34.98元/平米•月

车位地上100个，地下车位数580个

车位月租金1900至2200元/位•月

空调风机盘管加新风系统

空调费物业管理费包含空调费；空调加时费120元/小时

空调开放时长周一至周五8:00-18:00

电梯客梯7部，货梯1部，OTIS

网络电信、联通、移动

入驻企业沃尔沃（中国）投资有限公司上海办事处，德国汉莎美亚运输有限公司上海代表处，上海国际企业商务咨询服务有限公司，艾默生电气（深圳）有限公司上海办事处，新百伦贸易（中国）有限公司黄浦分公司，上海沪腾房地产有限公司

浦汇大厦坐落于福州路与山东中路交界处，是位于上海金融和商业中心区的甲级商务办公楼。地处黄浦区中心商业地段,毗邻浦江外滩的地理位置，俯瞰闻名于世的外滩，在这里，金融、教育、文化与政府机构林立于黄浦江沿岸。临近地铁2号线、8号线、10号线。

华设大厦，坐落于上海市黄浦区福州路318号，是一座现代化、高品质的写字楼。交通便利，紧邻2号线南京东路站，为您的商业办公提供了便捷的出行条件。华设大厦物业始终以租户需求为导向，提供全方位的服务，助力您的事业腾飞。

【物业服务】

华设大厦拥有物业管理团队，为您提供全面、高效的物业服务。物业费用为34.98元/平方米/月，覆盖了写字楼内的丰富设施及维护工作，让您的办公环境始终保持状态。我们的物业服务包括但不限于：

- 安全保卫：24小时安保巡逻，门禁系统管理，为您的办公室提供安心保障。

- 环境卫生：定期保洁，为您提供整洁、舒适的办公环境。

- 设备维护：定期检查维护空调、电梯、消防系统等设备，确保一切运转正常。

【写字楼位置】

华设大厦位于上海市中心繁华地段，黄浦区福州路318号。周边商业氛围浓厚，商铺、餐饮、咖啡馆应有尽有。写字楼周边的便利设施包括银行、酒店、医疗机构等，满足您各种商务需求。无论是与客户会面还是团队办公，这个优越的地理位置都能为您提供便利。

【地铁交通】

华设大厦所处位置交通便利，紧邻2号线南京东路站，出行更加高效。2号线经过多个重要商业区及主要交通枢纽，与其他地铁线路交汇，为您提供了更广阔的商机和合作空间。您可以依靠地铁快速到达任何您需要前往的地方。

【租金价格】

华设大厦出租面积从100平方米起，租金价格为5.7元/平方米，价格合理且具有竞争力，能够满足您的经济预算。除此之外，我们还提供灵活的租赁期限，以满足您不同阶段的发展需求。无论您是初创企业还是大型机构，华设大厦都能为您提供适合的办公方案。

【知识】

作为上海正屹实业有限公司招商专员，我们深知写字楼选择对企业发展的重要意义，因此提供以下知识供您参考：

1. 如何选择合适的办公面积？

根据企业规模和经营需求，我们建议根据员工人数、工作模式及办公设备等因素，选择适合的办公面积。面积过大会造成资源浪费，面积过小则会影响工作高效进行。我们的招商团队会细致分析，为您提供解决方案。

2. 什么是写字楼的地段优势？

地段优势是指写字楼所处的地理位置、交通条件以及周边配套设施等诸多因素。地段优势可以为企业带来更多商机、更广泛的业务合作机会，同时提升企业形象和品牌价值。

3. 如何降低写字楼的租赁成本？

除了租金价格的谈判，企业还可以通过灵活的租赁期限、租赁方式和空间布局等途径来降低写字楼的租赁成本。我们会根据您的需求提供指导和建议，帮助您实现成本优化。

在华设大厦，我们致力于为您提供优质的写字楼租赁服务。无论您是创业初期还是企业扩张，我们都有合适的办公空间供您选择。欢迎致电华设大厦物业电话或招商电话，了解更多关于租赁咨询的信息。我们期待与您合作，共同推动您的事业腾飞！