竣工时间1934年

地理位置上海黄浦区延安东路274号

层高标准3米，净高2.8米

层数7层

物业长兴大楼物业管理中心

物业费3元／平方米／月

车位-

车位月租金1200元／月

空调分体空调

空调费电费按照上海市商业用电收取

空调开放时长周一至周五8:30—18:30，周六8:30—13:00

电梯客梯2部，货梯1部

网络电信，联通，移动

入驻企业公记花号、大利号、惠中号、锡格门洋行、源丰行、永丰行、润丰毛织染厂、新姚小学、久和行、久和股份有限公司、泰记机器造船厂、培丰股份有限公司、大东行、万泰号、洪大永记油行、建业贸易行、永大昌行、正大行、中永花厂办事处、品准行、钱伯虎医师、贾俭昌律师

延河大楼位于河南中路的延安东路北侧，周围配套齐全，交通便捷。

延河大楼是位于上海黄浦区延安东路的一栋优质写字楼，毗邻黄浦江畔的外滩地区，坐拥繁华的商业氛围和便利的交通优势。作为上海正屹实业有限公司旗下的项目之一，延河大楼秉承着高效、贴心的服务理念，为各行各业的企业提供卓越的办公空间。

物业设施完善，全方位满足业主需求。延河大楼物业电话为XXX，物业管理团队常年驻场，全天候为租户解决各类问题，确保办公环境的舒适和安全。我们坚持以租户为中心，提供良好的办公环境和便利的行政服务，让每一位租户都能专注于业务发展，实现更大的成功。

延河大楼的可租面积从55平方米到1750平方米不等，灵活的空间规划，满足不同规模企业的需求。我们注重细节设计，在保证功能性的基础上，注入舒适、美观的元素，为租户打造高效、愉悦的办公空间。无论是创业初期的小型团队，还是成熟企业的扩张需求，延河大楼都能提供适合的办公空间选择。

地处14号线-豫园站，延河大楼交通便捷。无论是从市区内外还是机场高速，都能快速到达。这个交通枢纽位置，为企业提供了更广阔的合作机会，为员工提供了便捷的通勤条件。

延河大楼租金价格合理，仅为2.5元/平方米。实惠的租金不仅减轻了企业的运营成本，更是为企业在黄浦区外滩地区拥有高品质办公空间的佳选择。

上海正屹实业有限公司作为一家写字楼招商公司，致力于提供全方位的租赁咨询和服务。我们拥有丰富的行业经验和知识，深入了解市场动态以及企业需求。与延河大楼合作，我们将为您提供招商政策介绍，以及根据您的需求为您量身定制适合的办公空间方案。

知识：

1. 商业地段选择的重要性：选择位于黄浦区外滩地区的写字楼，可以让企业充分利用区域内的商业资源和品牌影响力，获得更多商机和合作机会。

2. 办公空间规划与设计：良好的办公空间规划和设计可以提高员工的工作效率和满意度，同时也为企业塑造出良好的形象和文化氛围，提升企业的品牌价值。

3. 租赁合同条款解读：在与延河大楼签订租赁合同之前，我们将帮助企业透彻理解合同条款，确保双方权益得到保护，避免可能出现的纠纷和风险。

问答：

问：延河大楼的物业管理团队如何保障办公环境的舒适和安全？

答：延河大楼的物业管理团队由经验丰富的人员组成，他们负责日常的保洁、维修、安全巡查等工作。同时，我们与安保公司合作，保障大楼的安全性。全方位的服务，确保了租户能够享受到舒适、安全的办公环境。

问：55平方米是否足够容纳一个小型团队？

答：55平方米的可租面积足够容纳一个创业初期的小型团队，我们还提供个性化的定制设计服务，帮助企业更好地规划和利用空间。

问：为什么选择延河大楼而不是其他写字楼？

答：延河大楼地理位置优越，靠近外滩地区，交通便利；平均租金价格相对较低，能够为企业节省运营成本；丰富的物业管理和维护经验，确保了办公环境的舒适和安全。这些都是延河大楼相对于其他写字楼的优势所在。