宜兴房屋鉴定机构房屋检测报告办理流程

我们是宜兴专业的第三方房屋检测机构，致力于为客户提供全方位的房屋检测鉴定服务。
我们有多年的经验和专业知识，拥有专业的检测设备和技术人员。

我们的服务包括房屋安全性鉴定报告、厂房安全性鉴定报告、危房鉴定等各种房屋检测鉴定服务。

检测报告类型：房屋安全性鉴定报告

房屋安全性鉴定报告是一种详细的检测报告，它可以评估房屋内外部是否存在安全隐患，以及确定房屋是否符合相关法规和规定。
我们通过专业的技术和方法来检查房屋结构、地基、墙体、屋顶、门窗、设备、以及室内环境等，以确定任何需要修复或更换的结构或设备。

厂房检测类型：厂房安全性鉴定报告

厂房安全性鉴定报告是一种评估工厂安全性的报告，它可以判断工厂的结构、电气系统、机器设备等是否符合相关的法规和规定，以及是否存在安全隐患。
我们的专业技术和方法可检查工厂内外的地基、墙体、支撑结构等是否存在问题。

正规检测机构：第三方房屋检测机构

我们是第三方房屋检测机构，拥有资质和认证证书。
我们的检测报告在法律和物业管理上具有法律效力。
除了提供检测鉴定服务，我们还为客户提供专业的咨询和建议，以帮助他们更好地了解房屋的状况。

以上是我们宜兴房屋鉴定机构房屋检测报告办理流程的介绍。
如有需要请联系我们，我们将为您提供优质、专业的服务。

房屋安全性检测和抗震检测的区别

　哪些房屋需要做房屋安全检测和房屋抗震检测?

　　房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6、分析房屋损坏原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。
当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：

　　1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2)房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：

　　1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。
住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

　　2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。
由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

　　3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。
这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。
除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

　　4、房屋超过设计使用年限继续服役时。
一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

　　现有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求：

　　1、 搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。

　　2、 调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。

　　3 、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定 方法，进行综合抗震能力分析。

　　4、 对现有建筑整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年 限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

　　现有建筑的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待：

　　1 、建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。

　　2、 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。

　　3 、对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。

　　对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的 大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。