凯德晶萃广场位于黄浦区徐家汇路268号，南临徐家汇路，东临黄陂南路，北临建国东路，西临马当路， 坐落在CBD核心区新天地商圈，毗邻淮海路商圈、徐家汇商圈、南京西路商圈、人民广场商圈，距离南 北高架仅250米。
地铁 9、13号线马当路站地铁上盖 

【项目参数】 竣工时间：2022年Q3 

发 展 商：凯德集团中国 

楼层状况：9-35层 

办公楼建筑面积：约43809平方米 

商场面积：79613平方米 

整层面积：2000平 

标准层高：4.5米 

室内层高：办公室净高2.9米。
 

交付标准：乳胶漆墙，裸顶，架空地板 

架空地板：150mm 

楼板承重：3KN/m2 

得 房 率：70% 

空调系统：内区VAV空调，

外区VAV带风机及再热盘管 

新风系统：根据CO2反馈调节楼层

新风供给，带杀菌处理，PM2.5处理及高压微雾加湿 

电梯系统：三菱 

电梯配置：低区6部、高区6部、车库转换梯2部、货梯2梯。
 

停车楼层：地下B3-B5层 

车位配套：708个车位

供电系统：租户重要负荷提供应急电源 

物业公司：凯德置地

凯德晶萃广场是一座位于上海黄浦区的写字楼，位置优越、交通便利、资源丰富，是众多企业梦寐以求的办公场所。
作为上海正屹实业有限公司的招商专员，我将为您介绍凯德晶萃广场的招商政策和相关信息，希望能够帮助您寻找到适合的办公空间。

首先，我们来了解一下凯德晶萃广场的物业信息。
该写字楼的物业费为38元/m²/月，价格相对合理，能够提供良好的物业管理服务，确保办公环境的舒适和安全。
此外，凯德晶萃广场的可租面积范围从55m²到1750m²不等，满足不同企业的需求。

凯德晶萃广场所处的地理位置非常优越，紧邻9号线-马当路地铁站，交通十分便利。
乘坐地铁可以快速到达市区的各个商业中心和主要交通枢纽，为您的企业提供了便捷的联络和商务往来的便利条件。

另外，凯德晶萃广场周边的打浦桥和瑞金地区是上海商务中心之一，集聚了大量的企业机构和金融机构。
租赁写字楼于此，将使您的企业能够与众多企业为邻，共同分享业务合作和经济发展机会。
同时，黄浦区作为上海的中心城区，商业资源丰富，具有良好的商业氛围和发展潜力，办公于此将使您的企业更具竞争力。

对于黄浦区办公室出租和出租价格，凯德晶萃广场租金价格为9.8元/平方米，相对于该区域的平均租金水平来说，价格是相对较为优惠的，为您的企业提供了成本上的优势。

接下来，我想为您提供一些知识和指导。
当选择写字楼时，除了价格和地理位置外，还有一些细节和注意事项需要考虑。
首先，要确保写字楼的建筑质量和物业管理服务良好，以提供良好的办公环境和保障。
其次，了解写字楼的规划和设计，判断是否符合您企业的需求和形象。
再次，要考虑写字楼的配套设施和周边环境，如餐饮、购物、停车等，以方便您的员工和客户。
签订租赁合同时，需仔细阅读合同条款，明确租期、租金支付方式、违约条款等，保证您的权益。

下面是一些可能被忽视但值得关注的细节。
首先，了解写字楼的周边竞争环境和企业结构，判断是否与您的企业相适应。
其次，考虑写字楼的空间布局和通风采光情况，确保员工的工作环境舒适度。
再次，了解写字楼的网络和信息技术设施，如宽带网络接入、数据中心等，以确保您的业务需求得到满足。

希望以上介绍对您有所帮助。
如果您对凯德晶萃广场或写字楼招商政策有进一步的了解或咨询，欢迎随时联系我们。
我们将竭诚为您提供满意的答复和服务。

参考问答：

Q1：凯德晶萃广场的周边是否有餐饮和购物设施？

A1：是的，凯德晶萃广场周边有各类餐饮和购物设施，能够满足您的员工和客户的日常需求。

Q2：凯德晶萃广场的停车条件如何？

A2：凯德晶萃广场提供充足的停车位，为租户和访客提供便捷的停车服务。

Q3：凯德晶萃广场是否有会议室等共享设施？

A3：是的，凯德晶萃广场配备了先进的共享设施，如会议室，提供给租户使用。

以上是凯德晶萃广场的简要介绍和相关信息。
欢迎您访问我们的首页并了解更多信息。
期待与您合作，共创商业发展新篇章！