住房城乡建设部相关负责人表示，近年来，我国住房租赁市场取得长足的发展，法规和政策体系不断健全，产品和服务供给增长较快，市场秩序不断规范。租房人口占比持续提升，租房市场空间广阔。

今 天我们主要讲的租房分期属于消费金融细分领域，在互联网+房地产的创业版图中，有个行业的地位较为特殊，就是金融科技+长租模式，是一种一举三得创新场景金融模式。

公寓把房子租给租客，租客向金融公司申请租赁贷款，金融公司一次性把租金、押金支付给公寓，租客再按月偿还金融公司贷款。此模式是一举三得的多方收益商业模式。长租公寓通过引入第三方金融机构采取一次性“垫付”的方式实现了资金的“预先”回笼，可以利用这些资金去拓展新房源；对于租客来说，可以分散租金压力；金融机构也可借长租公寓这一场景方获客，增加贷款收入。

互融云房租分期系统——产品特色

1、支持租客、公寓在线申请和公寓申请入驻

平台支持客户注册并线上申请房租分期业务，公寓房管员全过程跟进管理；

支持公寓房管员代理客户进行租房申请，提高进件效率。

2、支持大型公寓平台无缝对接

系统为中大型公寓开发金融能力API，已有线上租房平台可接入业务API 传入指定参数为用户办理房租分期业务；

强大稳定且高效的API接口，为公寓赋能。同时通过公寓为金融机构引流。

3、退租智能结算

商户与租客在足月期间因各种原因导致的问题都可进行退租，系统通过多个参数经过**的计算，得出各方应付的违约金退租罚息等参数，结算给用户。

4、支持提前结清、房租展期、还款催收、逾期管理等功能

提前还款

系统支持在整个还款期内的任何一个时间点发起提前还款。

还款催收

系统支持即将到期、已逾期的客户，用不同的方式（短信、邮件、电话等）进行催收。

房租展期

系统支持客户蕞后一期应付尾款进行展期。

逾期管理

系统支持已逾期的客户自动进行逾期费用计算，逾期不还的客户进行收车跟进。

5、支持产品房租分期自定义配置，实现多维度的还款方案

系统产品配置：不同的产品，可以配置出不同首付比例、还款方式、还款周期、还款选项、服务费用、违约金收取方式等。