房屋安全检测和鉴定是保障房屋质量和居民生命安全的重要环节。在选择专业的房屋安全质量检测机构时，需要注意以下几个方面：

品牌：选择zhiming度高、信誉好的品牌，如吉奥普建设工程质量检测有限公司。 周期：考虑到工作进度和时间安排，选择周期为3至7天的机构。 服务优势：注重上门服务，提供全方位的房屋安全检测和鉴定服务。 检测项目：确保机构能够提供房屋安全检测、鉴定和报告等全方位的服务。 服务效率：需要选择高效保质的机构，确保检测结果及时准确。 服务类型：确认机构具备quanwei报告的资质，能够满足客户的需求。

房屋在什么情况下需要做房屋安全鉴定呢？以下几种情况需要重视：

购买二手房时：为了保障自身权益，对二手房进行房屋安全鉴定是必不可少的。 对新建房屋进行验收时：确保房屋建设符合相关质量标准，避免建筑质量问题带来的后续麻烦。 长期空置房屋：对长期空置的房屋进行安全检测和鉴定，以确保日后使用时没有安全隐患。 装修后的房屋：装修后的房屋需要进行房屋安全检测，以排除装修过程中可能存在的安全隐患。

办理房屋安全检测和鉴定的流程如下：

选择专业的房屋安全质量检测机构。 咨询并了解需要提交的资料。 提交相关资料，并支付相应的检测费用。 约定检测时间和地点。 专业人员上门进行房屋安全检测。 等待检测结果和报告出具。 按照检测结果采取相应的措施。

通过以上详细介绍，希望客户能够理解和认识到房屋安全检测和鉴定的重要性，选择专业的机构进行服务，确保房屋质量和居民生命安全。

房屋增层改造鉴定1、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。