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哪些情况下应进行房屋结构综合安全性鉴定

随着房屋事故的不断发生，让房屋质量已经严重威胁着我们的生命财产安全，怎么才可以有效维护和鉴别房屋是否存在安全隐患呢，今天小编带你一起来学习一下关于房屋鉴定检测的相关知识吧!不同情况的房屋需要进行不同的检测，我们一起来看看都有哪些情况呢?

房屋结构安全鉴定

　　一、哪些情况下应进行房屋结构综合安全性鉴定:

　　1　达到设计使用年限需要继续使用的;

　　2　原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;

　　3　拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的,改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的,或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;

　　4　主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;

　　5　出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;

　　6　毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;

　　7　经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;

　　8　因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定。

　　二、在下列情况下,可仅进行房屋结构安全性鉴定:

　　1　房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;

　　2　因灾害或者事故导致结构局部损伤的;

　　3　正常使用中发现结构构件存在安全问题的;

　　4　经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;

　　5　其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋。

　　三、在下列情况下,应依据相关规范的规定进行房屋建筑专项鉴定:

　　1　对维修改造有专门要求的;

　　2　结构需进行耐久性治理的;

　　3　结构存在明显振动影响的;

　　4　结构或地基需进行长期监测的。

　　在对房屋进行结构综合安全性鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定等工作时,其鉴定或评估的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.对于局部改造的结构安全性鉴定和专项鉴定也可是其中某一子单元或某一类构件集或少量的构件。

首先，我们要了解抗震鉴定，这是一项对技术性、针对性要求都很高的工作。
检测内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。

抗震鉴定

　　一、抗震鉴定应遵循以下几个原则：

　　(1)“必须性"原则：检测的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减;检测单元数量的确定应考虑建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定;

　　(2)“针对性”原则：建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而检测计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的检测方案;

　　(3)“规范性”原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求，测试人员必须专业;

　　(4)“科学性”原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性;

　　(5)“经济性”原则。

　　二、抗震鉴定主要工作：

　　1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;包括甘泉楼、门急诊楼的原始设计图纸以及后期改扩建图纸。
当资料不全时，应根据鉴定和甲方的需要进行补充实测。

　　2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
查明门急诊楼的历史加层改造情况。

　　3、根据本建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　4、根据现场实测和抗震分析结果，对现有建筑整体抗震性能作出评价，包含抗震承载力和抗震措施。
对符合抗震鉴定要求的应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

　　5、对基础和桩的工作状态进行评估，包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查，地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

　　6、对建筑物结构整体抗震性能和质量进行检测，并评估其抵抗变形的能力。
分析结构中的薄弱环节。

　　7、实测建筑各层平面不同部位的实际高程，并给出首层不同部位的**标高值以及与室外自然地面的高差。
平面中不同部位有高差时，需在图中标注。

　　8、评估历史改造过程中，改造对结构的影响。

　　9、检查各部位结构材料实际达到的强度等级和碳化深度，当低于规范规定的*低要求时，应提供相应的抗震减灾对策。

　　10、检查梁柱节点的连接方式和构造及框架跨数，检查构件的保护层厚度。

　　11、根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸。
检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度。
检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。

　　12、房屋倾斜变形和不均匀沉降测量，并分析不均匀沉降对房屋影响，特别是查明房屋不均匀沉降是否造成了门急诊楼四楼墙体的普遍开裂。

　　13、检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝土梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。
主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。

　　14、对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。

　　15、对抗震鉴定提出需要加固的地方给出相应的加固建议和意见;

　　16、对涉及到的检测部位敲打后出现的梁、柱、墙面等的损坏进行全面修复，恢复原样。