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第五条　房地产开发企业按照企业条件分为一、二、两个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：

（一）一级资质：

1．从事房地产开发经营5年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；

7．具有完善的体系，商品住宅销售中实行了和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故