1.园区名称：DREAM2049广渠路园区

2.园区位置：北京市朝阳区于家围村双桥路198号

3.招租面积：330㎡至2528㎡

4.产品类型：独栋独院办公室/联排办公室

5.租赁价格：2.5-3.5元/㎡/天

6.交通配套：地铁距离地铁八通线双桥站2.5公里。公交附近有411路、451路、488路、639路、690路、快速公交2线、快速公交2线区间、506路、397路、475路、666路等。

DREAM2049（广渠路园区）位于北京市朝阳区于家围村双桥路198号（广渠路东延线同双桥路交汇处），邻近杜仲公园和金田公园以及南洋公园和原乡公园，周边环境优美，交通便利。2049文创园（广渠园）建筑面积12000平米，建筑空间宽敞高大，适适合不同业态的空间需求。招租面积：独栋330㎡、550㎡、460平方米、580平方米、独栋独院2528㎡（可分1728㎡+800㎡）挑高4.5米至7.2米。园区入住率95%，文化创意企业占比90%。

2049文创园广渠园区紧邻广渠路东延线，20分钟车程西可直达CBD，东可直达未来通州行政副中心。南北两侧的京通快速、朝阳路和京沈高速更是未来北京打造京津冀一体化的重要通道。同时，随着双桥路的整治工作进行，未来双桥路也将成为双向四车道的准快速道路，成为连接朝阳路、京通快速、广渠路、京沈高速的纵贯线。2049文创园广渠园区紧邻的杜仲公园占地面积接近60公顷，园内种有七年生名贵药材杜仲树两万八千余棵，辅之以银杏、樱花、丁香、黄栌、石榴、金银花等乔灌木，树下套种芍药、牡丹、月季等，植物茂密，品种繁多。

占地超过千亩的金田郊野公园则是集日常健身休憩及休闲活动为一体的以“森林、植物、自然、野趣”为特色的公园。北京萧太后河绿色文化休闲廊道预计2017年6月底基本完成综合治理，河水水质达到地表水Ⅳ类，从五环以下实现3.4公里河面行船通航。同时，随着双桥地区对违建、临建的拆除及区域环境整治，周边还将新建几千亩绿地，未来该区域将成为朝阳区的万亩“城市绿肺”，为2049广渠园区打造良好的生态环境配套。2049文创园广渠园区为标准厂房建筑，建筑格局规整高大，空间使用率高。规划在园区西侧及南侧（杜仲公园内）设置停车/公共健身于一体的广场空间，园区内规划为人车分流，便于管理。园区分为公共活动区、商业区及办公区等多个空间区域，形成生活、生产、生态融合的三位一体特色，为进驻企业营造良好的创新、创业、创意生态。

很荣幸能为您介绍我们的项目——2049文创园广渠路园区。作为北京长远大业商务服务有限公司的代表，我将从多个角度为您详细描述这个项目，并展示它的价值和潜力。

首先，2049文创园广渠路园区位于北京市通州区广渠路，地理位置得天独厚。园区周边交通便利，距离地铁站仅需步行几分钟。同时，广渠路作为通州区的重要交通干线，连接着北京市中心及周边区域，为企业提供了广阔的商机。园区周边配套设施完善，有大型购物中心、餐饮娱乐场所等，为员工提供便利的生活服务。

其次，2049文创园广渠路园区的建筑设计风格独特，注重融合现代与传统元素。园区内的建筑外观简洁大气，内部空间充满创意和活力。园区分为多个功能区域，包括办公区、展示区和创意交流区等，为不同类型的企业提供了个性化的办公空间选择。而且，我们特别注重环境保护和生态建设，在园区中种植了大量的绿植和花卉，营造出宜人的工作环境。

再次，价格实惠也是2049文创园广渠路园区的一大优势。经过市场调研和分析，我们根据当前北京市场行情，制定了3.5元/平方米的价格标准。这个价格在同区域的其他园区中相对较低，为企业节约了大量的租金成本。而园区所提供的一系列高水平的配套服务，如24小时保安、高速网络等，也是实打实的价值与效益。

后，我们还为园区企业提供了一系列灵活的合作方式和租期选择。无论是短租还是长租，我们可以根据客户的需求进行灵活调整。此外，我们的团队也提供的商务服务支持，协助企业解决办公中的各种问题。

总结来说，2049文创园广渠路园区以其得天独厚的地理位置、独特而现代的建筑风格、实惠的价格以及灵活的合作方式，为企业创造了优越的办公条件。我们真诚邀请您的光临，与我们一起开创美好的未来！