为何要做房屋安全鉴定

随着城市建设和房地产行业的快速发展，房屋安全问题日益引起人们的关注。房屋安全鉴定是一项重要的检测工作，通过对房屋进行全面、细致的检测，可以及时发现和解决潜在的安全隐患，确保人民群众的生命财产安全。

鉴定内容及步骤

房屋安全鉴定主要包括以下几个方面的内容：

1. 结构安全鉴定：对房屋的结构是否牢固、抗震能力是否符合标准进行检测。 2. 电气安全鉴定：对房屋的电线、插座、开关等进行检测，防止电火灾的发生。 3. 消防安全鉴定：对房屋的消防设施和逃生通道进行检测，确保火灾发生时人员的安全疏散。 4. 安全隐患鉴定：对房屋内可能存在的安全隐患进行排查和鉴定，如漏水、塌方、脱漆等。

房屋安全鉴定的步骤如下：

1. 提交申请：联系质量检测机构，填写鉴定申请表。 2. 收集相关资料：提供房屋的相关资料，包括建筑设计图纸、验收报告、使用证明等。 3. 上门检测：鉴定机构安排专业人员上门进行全面检测。 4. 鉴定报告：鉴定机构出具详细的鉴定报告，包括安全问题和改进建议。

房屋安全鉴定的必要性

房屋安全鉴定对于业主以及购房人来说具有重要的意义，主要包括以下几个方面：

1. 保障人身安全：房屋安全鉴定可以及时发现房屋存在的安全隐患，避免发生事故，保障人身安全。 2. 保护财产安全：房屋安全鉴定可以发现房屋结构等方面的问题，防止出现质量问题导致财产损失。 3. 维护权益：房屋安全鉴定可以作为维权的依据，当房屋存在质量问题时，可以要求开发商承担相应责任。

吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司作为第三方检测机构，提供专业的房屋安全检测服务。

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房屋增层改造鉴定1、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

3、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。

4、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。