境外投资备案证书分为两种：

1.新设

2.并购

什么是企业境外投资证书？

是指在国内依法设立的企业通过新设、并购及其他方式在境外拥有非金融企业或取得既有非金融企业所有权、控制权、经营管理权及其他权益的行为。

企业境外投资证书什么时候会用到？

当境内企业需要对境外企业进行新设，并购等行为，需要对外投资的时候，出具此证书。

1.发改委立项，取得发改委的立项备案（或批复，看投资额）

2.商委对外投资批准证书

公司的资产负债率不能高于70%

办理企业境外投资证书所需材料：

1.境外投资备案表。企业通过商务部”按要求填写打印，并加盖企业印章

2.企业营业执照复印件（加盖公章）。

3.对外投资设立企业或并购的相关章程（合同、协议）。复印件加盖公章，外文文件请附翻译件。

4.相关的董事会决议或出资决议。复印件加盖公章。

5.境内投资主体企业的近经审计的财务报表（全套）。复印件加盖公章。

6.前期工作落实情况说明（包括：尽职调查、可研报告、投资资金来源情况的说明、投资环境分析评价等）。加盖公章。

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据统计，2018年1-7月，全国新设立外商投资企业35239家，同比增长99.1%；实际使用外资金额760.7亿美元，同比增长5.5%（折4967.1亿元，同比增长2.3%）。7月当月，全国新设立外商投资企业5648家，同比增长113.1%；实际使用外资金额77.5亿美元，同比增长19.3%（折504.2亿元，同比增长14.9%）。
2018年，“国内投资者正变得越来越理性”。此外，如下图所示：内地投资者累计交易37宗、价值23亿美元的地产投资，2018年，戴德梁行报告还显示，在紧缩的影响下，在2019年，据房地产咨询公司报告显示，无独有偶，境外地产投资活动也已经从大量收购转向抛售处置。