云南省固泰工程质量检测酒店餐厅房屋检测鉴定 规范：

一、房屋检测鉴定的定义和应用领域

房屋检测鉴定是由查验建筑结构毁坏情况，具体分析房子安全的一个过程。

房屋检测鉴定适用已发现风险征兆的房子。

二、房屋检测鉴定包含以下核心内容

1、调研房子的应用历史和结构管理体系。

2、**测量房子的歪斜和基础沉降状况。

3、选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录房屋结构和承重结构毁坏位置、范围水平。

4、建筑结构物理性能的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。

5、必需时要依据建筑结构特性，创建检算实体模型，按建筑结构物理性能与使用承载力的实际情况，依据现行规范检算建筑结构的安全储备。

6、剖析房子破损的缘故。

7、综合考量建筑结构毁坏情况，明确房子风险水平。

房屋检测鉴定应按照《危险房屋鉴定标准》CJ13实行。对厂房开展检测服务时，还应合乎《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等技术标准的相关规定。

建筑结构与使用功能改变检验

一、建筑结构与使用功能改变检验定义和应用领域

建筑结构与使用功能改变检验要在需改变房屋结构和使用方式时，根据对该建筑结构进行检验，明确构造安全指数，对建筑结构与使用功能改变概率加以分析的一个过程，建筑结构与使用功能改变检验主要应用于需要增加承载力或修改构造的房子。

二、建筑结构与使用功能改变检验一般包括以下核心内容

1、剖析受托人所提供的房屋改建方案及技术标准。

2、掌握房子初始结构与数据资料，定期检查纪录房屋承重构造的危房等级情况。

3、如果需要，对有关位置的建筑构造材料的力学性能进行检验。

4、按现行设计标准开展房子有关结构与地基承载水平检算。

5、对改造房子还应开展抗震性能核查。

6、对建筑结构与使用功能改变的安全性和适用范围明确提出检验结果。