西双版纳州房屋检测机构    第三方工程质量鉴定检测机构——云南省固泰工程鉴定检测机构

房屋结构检测究竟检验什么信息呢？有哪些必要性？

一、房屋结构检测的必要性

屋构造安全性是对家庭来说非常重要，不论是**住宅或是以往的陈旧的房子，因其设计和施工、操作方法、气候条件腐蚀、使用期限等因素产生的影响都需要进行房屋结构检测，这样才可以居住放心。工程质量鉴定指通过现场取样和检查，对所取得的数据与我国技术标准进行比较，来鉴定房屋质量和特性的工作中。应用工程质量鉴定的方法去开展房子产品安全性评定，可以对房子的房屋质量、可靠性和耐用性等提出恰当的描述。

二、怎样进行房屋结构鉴定检验

(1)钢筋混凝土。

针对钢筋混凝土的检测工作中，可以分成混凝土的强度、混凝土工程的外观检查缺点、变形和损害、尺寸误差、原料性能建筑钢筋配置等相关工作。在适当的时候还应当开展构件驱动力检验或是实载检验。针对建筑物而言，钢筋混凝土质量的好坏，对建筑物安全性拥有直接的影响。混凝土工程抗压强度的检测可以用钻芯法或是回弹法。回弹法是运用回弹仪对混凝土表面抗压强度开展测量，以测算混泥土整体上的抗压强度，要在钢筋混凝土的现场检测环节中，常用非破损检测方式。

这种方法的优点是简单灵便，但是在实际的运用中有着很多的相关因素，如混凝土原材料的构成、成形、保养的办法、减水剂的类型数量等都对检验结果造成一定的影响。混凝土预制构件都是有着有关的专业技术要求，使用回弹法开展混凝土的强度的检测时，务必对专业要求给予遵循。钻芯法的检测流程是选用水冷器钻探机在混凝土预制构件上多维分析芯样试样，去进行试验室里的抗压强度测试，进而对混凝土强度及内部缺陷进行检验。钻芯法是一种比较靠谱和直接的检测方式，但是对建筑物的钢筋混凝土会造成一定的损害，所以在并没有征询到受托人的愿意、或是可能会产生很严重的安全生产事故的情形下，尽量不要应用钻芯法来进行检验。

当建筑结构与使用功能改变为整个基础结构更改或虽是部分更改，但是对整幢房子的承受力情况导致较大的影响时，必须进行一下检验：

01剖析受托人所提供的建筑结构与使用功能改变方案及技术标准；

02对建筑结构构件物理性能进行检验，对构造变化的各部位承载力变大的部分进行关键检验，检验项目应依据构造检算的需要明确；

03依据房屋结构类型、改造方案及现场勘察的现象，创建有效计算模型，按现场检测建筑结构物理性能和建筑结构更改后或应用功能改变后实际情况，依据现行规范的需求对房子有关结构与地基承载水平开展检算；

04对房子更改构造的状况应做抗震鉴定；

05综合评定建筑结构与使用功能改变的安全性和可行性分析，明确提出检测与鉴定结论，并给出对应的对策与建议。

房屋安全鉴定基本具体内容

房屋安全鉴定合同签署后入场需要对房屋进行检测基本具体内容：

1.房屋倾斜率状况，是不是造成歪斜。

2.房子沉降监测状况，根据仪器设备掌握房子存不存在地基沉降状况。

3.房屋裂缝状况的检测，查询房屋裂缝干裂的主要原因、缝隙的走向、房屋裂缝的分布及缝隙的宽度与高度，综合性判断缝隙对房子总体安全危害。

4.房屋基础状况的评定，通过视频所进行的房屋安全鉴定，掌握房屋地基基础的地基沉降情况及应用情况。

5.房子砌体构件检验。

6.房子木结构建筑构件检验，检测房屋木结构建筑一部分白蚂蚁状况、房子木结构建筑预制构件腐烂、腐烂、缝隙状况。

7.钢构件的检测如钢材的挠度值、钢构件变型、钢架结构干裂及螺栓强度等。之上各检验具体内容均是房子现场检测所得的