近年来，房屋质量安全问题时有发生，给购房者的生命财产安全带来了巨大隐患。为了确保房屋质量的安全可靠，房屋验收检测越来越被人们重视起来。本文将从房屋质量检测的办理流程、所需提供的资料、鉴定的内容及步骤以及房屋质量安全鉴定的必要性等多个方面，介绍为何要做房屋验收检测。
房屋质量检测的办理流程通常包括以下几个步骤：
1）选择可信赖的第三方检测机构进行咨询和预约。
2）提供相关资料，如购房合同、验房报告等。
3）检测机构根据提供的资料安排上门服务，开始房屋安全检测工作。
4）检测完成后，检测机构将出具详细的房屋检测报告。
在进行房屋质量检测时，购房者需要提供以下几类资料：
1）购房合同和相关附件。
2）房屋交付验收记录。
3）房屋装修合同和相关附件。
4）验房报告等。
房屋鉴定主要包括以下几个方面：
1）结构安全方面的鉴定，如房屋的基础、承重墙、梁柱等。
2）室内外环境健康与安全的鉴定，如通风系统、污水处理等。
3）安全设施的鉴定，如消防设备、保安系统等。
4）装修质量的鉴定，如地板、墙面等。
在进行鉴定时，检测员会使用专业的工具和设备，对房屋进行全面细致的检测，确保问题及时发现。
进行房屋质量安全鉴定的必要性主要体现在以下几个方面：
1）保证居住环境的安全和健康：房屋质量安全鉴定可以发现隐患，及时解决房屋存在的问题，确保居住环境的安全和健康。
2）规避财产损失风险：发现房屋质量问题可以及时追究责任，避免财产损失风险。
3）依法维权：房屋质量安全鉴定结果可作为法律依据，购房者可以凭借检测报告维权。
4）提高购房者的满意度：通过房屋质量安全鉴定，购房者可以了解房屋的真实情况，提高购房者的满意度。
房屋质量安全鉴定是购房者保障自己权益的有效方式，通过选择可信赖的第三方检测机构，如吉奥普建设工程质量检测有限公司山东分公司，可以获得专业的房屋安全检测服务。吉奥普房屋检测具有品牌zhiming度高、检测周期短（3-7天）、上门服务、上门检测等服务优势，提供全面的房屋安全鉴定项目，并出具详细的房屋检测报告，助您实现购房无忧！
参考资料： “房屋验收与交付标准和技术要求”，中国建设部，2014年。 “房屋质量安全鉴定办法”，住房和城乡建设部，2015年。| 品牌 | 吉奥普房屋检测 |
| 周期 | 3-7天 |
| 服务优势 | 上门服务、上门检测 |
| 检测项目 | 房屋安全鉴定、房屋检测报 |
钢结构房屋安全鉴定方案
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。
3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。
4、依据国家规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。
5、依照国家相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。
6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。
7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。
8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。
9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。
10、对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。
12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。
13、依据国家规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。
14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）及国家有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的安全使用要求。
建筑工程检测公司 建筑安全鉴定
15、根据房屋安全鉴定检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前房屋的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
16、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。