对公用设施设备惊醒日常管理和维护（由部门负责的除外）。建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。设施设备标识齐全、规范，责任人明确；操作为会人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。对公用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或更新改造。载人电梯早6点至晚上12点正常运行，其他时间留专人值班。消防设备完好，可随时启用；消防通道畅通。设备房保持清洁、通风，无跑、冒、滴漏和鼠害现象。小区主要道路及停车交通标志齐全。路灯、楼道灯完好率不低于90%。容易危及人生安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。对于二次供水设施建立水质管理制度。对蓄水池、二次供水水箱清洗、消毒、加药，按规定每半年不得少于一次，水质要符合卫生要求。常规检测应由国家批准的机构进行。水箱加盖上锁，水箱口、泄水口安装防虫纱网；定期巡查。停水、停电、停气、停热在接到相关部门通知后，及时通知用户，备用应急发电机按规定时间启用。喷泉池无杂物、池水无异味。小区出入口24小时值班，8小时站岗。配有安全监控设施，并对监控设备做好维护保养，实施24小时监控，监控人员不得擅离职守。制定巡逻方案，原则上3小时巡查1此，对重点区域，重点部位每2小时至少巡查1次。对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理。对搬出小区大宗物品有严格的管理制度。火灾、水浸、电梯困人、治安、公共卫生、交通事故等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

小区公共场所、公共绿地、主次干道（不少于以下频次）公共绿地1次/天 清理  无枯叶、杂枝；硬化地面、主次干道 2次/天 清扫 地面保持干净，无散落垃圾；室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品 1次/周 擦拭  保持干净水池、沟、渠、沙井 1次/周  清理 无污渍、无积土多层楼内通道、楼梯 1次/天  拖扫  无灰尘、无垃圾、地面干净高层电梯厅（白天）2次/天   拖扫  无灰尘、无垃圾、干净、明亮；高层消防通道、楼梯1次/周   拖扫  无灰尘、无垃圾、干净、明亮；公共活动场所  1次/天  清扫  无灰尘、无垃圾、干净、明亮；楼道玻璃（不含高层及全封闭式玻璃）1次/2月  擦拭  目视洁净、无灰尘、无污渍；扶手、开关面板1次/3天  全面擦拭  目视洁净、无灰尘、无污渍；消防栓、管道门、地脚线、楼梯栏杆  1次/周  目视洁净、无灰尘、无污渍；.公共卫生间  2次/每天  全面擦拭  洁净、无污渍；室外不锈钢扶手、护栏、娱乐健身设施、灯柱、音响、石桌、石凳、花盆、灯罩、灯具、停车场出入口的阳光板、减震板等定期擦洗，保持干净、无积尘；

电梯内  1次/天  全面擦拭  表面光亮、洁净、无污迹；积水、积雪清扫及时；人工湖、喷泉池，漂浮物定期打捞，保持水体清洁，无异味。