广州保利国际广场办公室是一个理想的商务选择，它具备着一系列的优势和特点，但也有一些需考虑的缺点。在进行出租、租赁、招商之前，我们需要进行全面的房屋价值分析报告，以便客户能够更好地了解该写字楼的特点和价值。下面将逐一详细介绍广州保利国际广场办公室的优缺点，并对其关键参数进行分析。

广州保利国际广场办公室的优点： 交通便捷：广州保利国际广场位于交通枢纽区域，周边交通网络发达，便于员工和客户的出行。 配套设施完善：该办公楼周边配套设施齐全，包括餐饮、酒店、银行等，为企业提供了便利的商务生活环境。 项目优势突出：广州保利国际广场作为保利国际系列项目之一，享有良好的品牌口碑和优质的物业管理服务，能够提供良好的办公环境。 广州招商政策支持：广州市积极推动招商引资，为企业提供了一系列优惠政策和扶持措施，为租户营造良好的发展条件。 广州保利国际广场办公室的缺点： 物业费较高：作为高档写字楼，广州保利国际广场的物业费较高，租户需要在预算上做好相应的准备。 层数较多：广州保利国际广场共有28层地上和2层地下，对于某些行业来说，楼层过多可能会增加员工内部协作的难度。 层高限制：该办公楼的层高为4.1米，吊顶后为3米，虽然基本满足了通风、采光等需求，但对于一些特殊装修需求的企业来说，可能造成一定的限制。

通过对广州保利国际广场办公室的交通、配套、项目优势、广州招商政策等方面的全面分析，我们可以得出租赁该写字楼的一些结论和建议：

保利国际广场是一座优质的写字楼，地处交通便利的区域，并且周边商务配套完善，能够为企业提供良好的办公环境。作为保利国际系列项目，该办公楼享有较高的品牌信誉和优质的物业管理服务，适合那些对品牌形象要求较高的企业。广州市积极推行招商政策，为企业提供了一系列优惠措施和扶持政策，对于有招商需求的企业来说是一个重要的考虑因素。

但要注意，由于该办公楼物业费较高，租户需要在预算上做好相应的准备；此外，写字楼的层数较多，可能增加员工内部协作的难度。视企业需求而定，租户可以根据自身情况权衡利弊，做出明智的决策。

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一、      保利国际广场项目介绍:

 

保利国际广场是保利地产集团倾力打造的重点项目，于2006年12月份全面投入使用，是广州市06年少有的可投入使用的超甲级写字楼。项目共34层，占地5.7万平方米，建筑面积19.6万平方米，位于琶洲经济圈核心位置。由南北两栋165米高的“超长板式”办公塔楼和东西两栋4层商业群楼围合而成，紧邻琶洲香格里拉酒店及会展中心二期，北望珠江一线江景，被琶洲塔公园、亲水公园、体育公园三面环绕，是琶洲国际会展中心旁唯一的高端商务办公用地项目。