在香港买房，并不能落户香港。现在，香港非永居购买香港房产，等转为香港永居之后，就可以拿到退税了！

具体可以退多少钱呢？给大家算一笔账。

曾经：

1️⃣香港永居买房，大概需要交%~4.5%的税。具体明细看下图。

2️⃣香港非永居买房，则需要缴纳15%的从价印花税+15%的买家税。

假设你购买了1000万的房子，需要缴纳300万的税

现在：

需要缴纳的税没变，但是香港非永居购房者，在拿到香港永居后，可以享受到享受30%退税。

到底是多少呢？

直接看例子！

张先生现在刚来港，如果他想买一套1000万的房子，他现在需要先交30%的税，也就是300万，但等他待满7年，换了永居后可以向政府申请退税。

退多少？可以退26.25%，也就是262.5万！

当然是有一定的限制条件的。

1️⃣只适用于首套物业，第二套就不行。

2️⃣2022年10月19日购买的，才享受这个退税待遇。之前已经购买了不行。

3️⃣永居退税前房产不能转让出售，不然就拿不到哟。

重点来了，这个退税政策，适用于通过专才、优才、留学、科才，以及最新推出的高端人才通行证计划。

非yongjiu居民买房退税政策立刻生效，如果今天签合同买房，等到换永居后就能退！

如何落户香港？主要有以下四种方式：

一、香港youxiu人才入境计划

主要目的是为了提升香港的竞争力，香港特区政府实施「优才计划」，吸引高技术人才或优才来港定居。不需提前获得香港企业的聘用，即没有工作就可申请。

基本申请资格：

年龄：18周岁以上（提供身份证明文件）；

经济：需要提供存款证明，个人申请需要20万+，家庭申请需要30万+；

品格：无犯罪、无不良入境记录；

学历：本科学位及以上（需由认可的大学或机构颁发）

在满足基本申请资格的前提下，还需要进行计分制二选一，进行优才自评，达到分数要求才可申请。

两套计分制分别是综合计分制、成就计分制。综合计分制需要达到80分或以上，成就计分制需要达到满分245。

二、输入内地人才计划/香港专才计划

只要你是“香港特区所需而又缺乏的特别技能、知识或经验的内地人才”都可申请。且不限制申请的行业，也没有名额的限制。

有一个申请前提，必须要先获得香港雇主聘用，且是全职！

▲内地申请人要求：

学历： 本科学位证/专业资格证（特殊情况下，大专学历或良好的专业资格证书予以接受）；

品格： 无犯罪、无不良入境记录；

岗位： 已获得香港公司聘用，提供的岗位与其学历或经验有关。

▲香港本地雇主要求：

成立时间：至少一年以上（特殊情况下，投资金额重大，高新技术产业，公司内部调职

或是其他能够显示为香港做出重大贡献者可尝试以成立时间少于一年的初创公司进行递交）；

实质运营：香港本地办公地址；不少于 3 名本地员工缴纳强积金证明，时长不低于 6 个月；年营业额不低于 300 万港币；

职位空缺：重点证明确实有该职位的空缺，在港难以觅得合适的人选。

三、非本地毕业生留港就业/香港留学

在香港修读一年全日制研究生课程，留学期间即可申请学生签证在港居留，毕业后可申请2年的香港IANG签证，续签满7年即可申请香港永居。

申请要求：

年龄18周岁以上；拥有内地或海外同等专业的学士学位或相关国家认可专业的证书；来港就读期间，申请人能自行承担本人及家属相关生活费用，即需申请人出示证据。

四、香港高端人才通行证/高才通计划

高才通计划旨在吸引世界各地具备丰富工作经验及高学历的高端人才到香港探索机遇。这些高端人才包括高收入人士和世界dingjian大学的毕业生。

具体来看，高才通计划接受三类合资格人士的申请：

A类为申请前一年年收入达250万港元或以上的人士；

B类则是本科毕业于全球baiqiang大学，并在过去五年累计至少三年工作经验的人士；

C类即申请前五年内，从全球baiqiang大学本科毕业，但工作经验少于三年的人士。

其中，A、B两类人士可获发为期两年的通行证来港发展，不设人数限额；C类则设有上限，为每年10000人。

B、C两类中的全球baiqiang大学中，内地满足该条件的高校有9所——清华大学、北京大学、复旦大学、浙江大学、上海交通大学、中国科学技术大学、中山大学、南京大学，以及华中科技大学。

以上则是目前获取香港身份最主流的四种申请方式，大家可以根据个人的情况，选择适合的方案。