我国的危房分A级(框架以上)、B级(砖混)、C级(砖木)、D级（土木）类别

　　正常情况，所有危房必须由部门联合鉴定。一般常识是，d级危房是指土木结构房子使用10年以上可以申报危房，c级砖木结构使用15年可以申报，b级和a级得看设计使用年限，如果遇到特殊情况如地震及不可估计的其他因素影响了房屋使用，也可申请鉴定。

　　危房的标准是什么？

　　危险构件

　　危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

　　一、构件单位

　　1、基础

　　（1）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

　　（2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

　　（3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

　　2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

　　3、柱以一层高、一根为单位；

　　4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

　　5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

　　6、屋架以一榀为单位。

　　二、地基、基础

　　1、地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　2、地基因毗邻建筑增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

　　3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

　　三、钢筋混凝土结构构件

　　1、柱、墙

　　（1）柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。

　　（2）墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

　　（3）柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。

　　2、梁、板

　　（1）单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

　　（2）框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

　　（3）简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

　　（4）捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

　　（5）预制板下面产生明显的竖向裂缝。

　　（6）各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

　　3、屋架

　　（1）产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。

　　（2）支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。

　　四、墙

　　1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。

　　2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

　　3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

　　4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0（三层以上，超过总高的0.7/100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。