侨福芳草地（英文名：parkviewgreen芳草地）紧邻北京CBD商务区核心（查看更多CBD写字楼信息），是侨福集团在中国大陆地区的第一个大型办公+商业的综合项目，包含了世界dingji时装及潮流品牌购物广场、拥有铂金逸质的精品酒店以及采用最jianduan实用的设计方案而推出的写字楼。从细致入微的绿色科技应用到美国LEED铂金预先认证的荣誉，侨福芳草地将环保与奢华完美结合，刷新了北京地标的新理念，并带来高端地产行业新一轮的绿色革命。独立通风的精装吸烟室，CEO专属盥洗室，4栋塔楼均配置的VIP电梯。

侨福芳草地使用了独特、时尚的金字塔外罩，使用独特的ETFE(四氟乙烯与乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且比同等的建筑群减少了30%能耗。侨福芳草地建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环，使人犹如置身于大自然中，真正实现 “无需着眼于绿的色彩，清新洁净的空气，已然让您周身舒爽。

可持续性办公】

Parkview Green芳草地作为第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目，将环保理念深入至每个细节里。项目运用高透光性外观材料，完善的节水方案，高效节能的空调温控系统，在提供高品质办公环境的同时，最大化地节省了能源。

此外，弹性灵活的模块化室内空间设计，使得写字楼装修变的及其灵活和具有兼容性，不仅节省了10-15%的装修成本，并为有意申请LEED CI认证的租户节约了30%-40%的相关费用，大幅降低了写字楼的使用成本。

【舒适办公】

不同于传统的写字楼，Parkview Green芳草地的每座塔楼都设有前庭，露天花园和阳台，塔楼间的步行天桥将其连为一体，营造出了一个舒适怡人的办公环境。净高2.9米，进深12米的写字楼层，使得办公区域不仅能享受透射进来的自然光，同时建筑外部的环保罩也令工作空间保持着自然通风的状态，并达到了MERV标准第11级的室内空气质量。

另外，独立通风的精装吸烟室，CEO专属盥洗室，4栋塔楼均配置的VIP电梯，良好的隔音效果，高效智能的楼宇管理和人性化的优质服务，全方位地为租户打造一个舒适的办公场所。

楼盘参数：

开 发 商：北京侨福置业发展有限公司

物业：仲量联行

建筑面积：约200000㎡，写字楼约80000㎡

建筑特色：MIPIM Asia Award 2010 年度zuijia“绿色建筑”

标准层面积：AB座最大单层面积为2005㎡，CD座二栋的单层可达4600㎡，可在整层形成6600㎡的连体办公空间

建筑外观：全帷LOW-E玻璃墙

注册：可以

是否涉外：是

楼 层 数：15层

层高：3.7米

标准层高：2.9米（欧洲标准，舒适层高）

标准柱距：办公区无柱式设计

网络地板：提供网络地板

楼板承重：办公200公斤/平方米

车位：800余个，分布在P1，P2，P3三个地下楼层，停车场入口位于项目西侧

玻璃幕墙：单元式Low-E中空玻璃幕墙，明亮大尺度

办公大堂形象：大堂近千平米，恢弘办公形象

架高地板：架高地板，线路灵活分流

中央空调：VAV变风量全空气

空调系统，提供舒适办公环境新风系统：新风量40立方米/小时·人，保证室内空气质量

电力系统：由变电站引入双路10KV、50Hz供电，双路同时运行，互为备用。

电梯：共18部电梯，客梯以105米/分钟速度高效运转

网络：主干全光纤，水平采用六类线

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。

周边配套

酒店：嘉里中心酒店、北京千禧酒店、国贸酒店

商场：侨福芳草地购物中心、赛特购物中心、贵友大厦、国贸商城，秀水街

银行：农业银行、民生银行、浦发银行、中信银行、建设银行、工商银行、招商银行