吉里国际艺术区

吉里（北京）国际艺术区是由北京智汇时尚文化发展有限公司与北京朝阳区高碑店合作打造的集办公、休闲、娱乐、交流和产品发布功能于一体的文化创意产业园。

全球dingji专业物业管理团队协力打造——高品质园区！

项目名称：吉里（北京）国际艺术区

项目类型：创意园区

房屋租金：3-4元/天/平米（含发票）

物业管理费：0.3元/天/平米

层高：4-9米

占地面积：5万平米

建筑面积：2.4万平米

使用率：最大可达180%

绿化率：33%

可租户型：独栋户型180-4000平米

公交地铁：城铁八通线—传媒大学站

驾车路线：导航“华威锅炉公司”朝阳区厂址，即到！

周边：

北侧为京通快速路、中国传媒大学、北花园小区、珠江绿洲园

西侧紧邻东五环、中国油画院、华膳园温泉饭店、距CCTV、人民日报、国贸约10—20分钟车程。

东侧是珍贝奥特莱斯商业中心、茶家东路（在建的5.5环）。

南边500亩的百花公园和1000亩的杜仲公园、广渠路二期。

企业独栋办公，550平米预留小花园

配套产品发布展览展示厅、沿河休闲步行街、员工餐厅、免费班车、咖啡厅、复印打印、小型超市等。

满足所有影视文化艺术类公司的需求。

吉里国际艺术区位于北京市朝阳区高碑店乡北花园金家村中街6号。

园区主导产业为文化教育，会展业，广告业，电子信息，文化艺术，综合，现代服务业。

整体占地0.1平方公里， 目前正以1000万元/亩的投资强度完善园区周边配套， 医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆、公交站一应俱全等一应俱全。

同时，园区周边商业环境也正在飞速建设中，区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 区内有地价评估事务所、房地产价格评估有限公司、建筑设计事务所、会计师事务所、律师事务所、保险公司等中介机构。。

园区本地人口约为2170.7 万、流动人口约为1067.0 万， 区内教育资源丰富，拥有北京大学、中国人民大学、清华大学、北京交通大学、北京科技大学、北京化工大学、北京邮电大学、中国农业大学、北京林业大学、北京中医药大学、北京师范大学、北京外国语大学、北京语言大学、中国传媒大学、中央财经大学、对外经济贸易大学、国际关系学院、中国政法大学、华北电力大学、中国矿业大学（北京）、中国地质大学（北京）、北京航空航天大学、北京理工大学、中央民族大学、北京体育大学、北京电影学院，每年毕业人数为：23 万。

除了园区生活配套设施丰富之外， 园区周边交通极其方便——距离北京东货运站8公里，距离北京西站25公里,距离北京南站19公里，距离天津港163公里，距离首都国际机场20公里。

 北京吉里国际艺术区是当地较为出名的高端商务写字楼之一，周边均为写字楼，商务氛围浓厚。由于北京吉里国际艺术区有着独特的地理优势，位于交通干道，出行便利，入驻企业很容易招聘人才。以上便是北京吉里国际艺术区简介了，对该项目有想法的老板可随时联系看房哟！

    科技的发展突飞猛进，技术创新带来升级建筑的运作方式，重新考量建筑的表现力以及探寻建筑的潜在能力。虽然地域的发展壮大全貌不完完全全依赖于商务写字楼，但商务写字楼一定的层次上反映了区域经济发展。北京吉里国际艺术区坐落于朝阳区，交通便利，优质的物业管理服务，健全的商务办公配套设施。使公司企业既享地区健全高质量居住气氛，更望新区无穷商务驱动力。办公环境可以较快地看得出公司企业综合实力，高档写字楼对提高企业形象有至关重要的作用，在中心地段进驻高档写字楼，并注重办公环境的打造，更易于塑造品牌形象。

    北京吉里国际艺术区处于该城市的商务金融地带，办公氛围浓厚。该写字楼以其高标准的管理运营、智能化的场景打造，为企业创造智慧、高效、人性化的商务空间。城市中心的写字楼具有城市经济、科技与文化力量，兼具金融、贸易、服务等各种基本功能，并配上完善的市政交通出行与通讯条件。近年商业写字楼行业，租赁回报率接近住宅行业2倍，集中在3%-5%，优质商业写字楼长期回报率集中在7%-10%，处于较高水平!