高新技术产业开发区楼房承重安全检测鉴定机构*三方鉴定中心

　　楼房承重安全检测鉴定概述：

　　1.结构检测模拟计算

　　由于该检测鉴定方法具有简便快捷、成本低的优点，故在检测鉴定时为常用，主要原理是现场检测取得建筑物相关参数，再利用计算机模拟计算，从而得出承重结论。该方法主要分为以下几步。

　　（1）建筑结构质量检测。在无设计资料或需超载使用时，应对建筑结构质量进行检测，取得实际参数。

　　（2）设备参数调查检测。调查设备自重、振动、占地面积、放置位置、垫层设置等参数。

　　（3）计算机模拟计算分析，得出结论，出具检测鉴定报告。

　　2.承重试验

　　对于需要真实准确得知楼面承载能力极限的情况的项目，如银行放置保险柜等，则可以进行承重试验，该方法原理是在楼板底部梁板变形处设置变形观测仪器，然后在楼面堆载，观测仪器变形值，待变形值达到规范允许变形限值或者设备使用重量要求时停止堆载，此时的荷载值即为楼面承重极限值。堆载要求：分批次等荷载加载，少要分三次堆载三次卸载。

　　3、承重检测收费标准

　　根据深圳市或者广东省“关于建筑工程质量检测收费问题的复函 粤价函2002 146号文规定，建筑工程结构安全综合鉴定收费单价为30元/㎡，面积较小时由双方共同商议，建议价不低于1万元。实际检测鉴定工作中，深圳市中测工程技术有限公司依据多年的工作经验，可在满足规范要求情况下，按市场低价为客户提供检测鉴定服务，收费低可低至2.0元/㎡，具体价格可根据建筑面积规模大小与公司沟通。

　　4、承重检测的委托流程

　　了解工程概况及设备情况→检测鉴定报价，制定检测鉴定方案→签订检测鉴定合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测鉴定报告→交付检测鉴定报告，委托方支付尾款→不合格检测鉴定报告加固处理（另行商议）。

　　楼房承重安全检测鉴定的过程：

　　1）.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史;

　　2）.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

　　3）.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

　　4.）地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；

　　5）.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等;

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　　6）.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;

　　7）地质勘察、房屋整体倾斜观测、房屋沉降观测。

　　8）.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。