张江国创中心的前身为剑腾液晶显示器厂房，由于传统工业生产土地资源利用效率低、功能单一，在注重土地亩均产值的今 天，存量资产的腾退与再开发成为了必然的选择。原厂房于2014年底由上海万科同张江强强联手进行投资改建，历经一年半的建设与打磨，具有四大核心功能（空运货物服中心，总部经济创新办公，创新孵化加速成长，研发机构）、三大服务功能（科技成果转化平台，创新资本交易平台，知识产权交易平台）、四大产业配套（精品餐厅、休闲娱乐、创意咖啡、文体活动）的张江国创中心应运而生。

张江国创中心分三期建设，一期13万方，二期近10万方，三期4万方，总占地面积超10万平方米。其中一期、三期为新建项目，二期为国内ZUI大的单体改造空间，是存量资产再开发的经典之作，故本文着重讲二期的开发与改造。

类 型:创意园区

楼层数: 4 层

网络通讯: 移动，联通，电信

物业公司: 上海万科物业管理有限公司

物业管理费: 12.5 元/m/月

是否可注册: 是

日租金均价: 4.00-5.00元/m.天

竣工年月: 2016年10月

开发商: 万科企业股份有限公司张江集团联合开发

总建筑面积: 94000平方米

标准层面积: 2000米

层高/净高: 2.8米

停车位: 地上70个

车位费: 500元/月

实用率: 70%

绿化率: 30%