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浙江建筑检测鉴定加固有限公司主要致力于既有房屋的结构安全技术咨询服务，拥有“房屋鉴定检测”、“工程监测”、“改造加固设计与施工”以及 “建筑工程咨询”四大技术服务内容。浙江建筑技术团队 由多名从事房屋鉴定检测和改造加固设计的国家一级注册结构工程师、工程师和中级工程师等技术人员及顾问组成，其中国家一级注册结构工程师3人，工程师5人，技术顾问2人，中级工程师15人。

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为什么需要进行厂房承载力检测
在一般大型工业企业当中，他们设备的种类繁多，工作时间长，而且需要不断的运行。而机器运行时所产生的频率和厂房结构自振频率相同时就会产生共振现场。虽然说用人们的肉眼这种共振是看不到，体验不到的，但是随着时间的推移和机器设备的不断云中，这种共振作用下的混凝土厂房的结构就会发生一系列的变化。一旦这些变化明显了，厂房的安全问题也便成为了一个大的问题。而厂房承载力检测的目的就是确保厂房承载力的大小，以此来决定是否要对厂房进行维护，或者是否值得在原有厂房里继续添加新的设备机器。

屋沉降檢測是房屋安全鑒定中一項重要的檢測工作，房屋沉降檢測是指對房屋的沉降趨勢進行長期的觀測，在房屋沉降穩定前定期做沉降觀測，有助於確定房屋是否超出沉降標准確定的蕞大值。

房屋安全鑒定

那么在房屋安全鑒定中什么樣的房屋必須進行沉降觀測？根據《建築地基基礎設計規范》GB50007-2002明確規定，以下房屋應在施工期間或使用期間進行變形觀測：

1.地基基礎設計等級為甲級的建築物

2.複合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建築物

3.加層擴建建築物

4.受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環境因素變化影響的建築物

5.需要積累建築經驗或進行設計及分析的工程

房屋沉降檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機構進行鑒定檢測，在進行房屋沉降檢測前房屋安全鑒定機構的選定也是十分重要的。

房屋安全鑒定

那么在房屋安全鑒定中如何確定房屋沉降合格？應從以下三項指標作為房屋沉降是否合格的依據：

1.穩定性指標：沉降是否進入穩定階段，應由沉降量與時間關系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若蕞後三個周期觀測中每周期沉降量不大於２√２倍測量中誤差可認為已進入穩定階段。一般觀測工程，若沉降速度小於0.01~0.04mm/d，可認為已入穩定階段，具體取值宜根據各地區地基土的壓縮性確定。

2.地基變形允許值指標：對不同的結構類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建築物地基變形允許值的控制指標。

如砌體承重結構，以局部傾斜為控制指標：沿砌體承重結構縱向6~10ｍ內基礎兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建築，是以平均沉降量為控制指標：其基礎的平均沉降量≤200mm。

房屋安全鑒定

3.沉降速率指標：根據上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能，結合變形穩定標准、沉降計算結果、沉降速率的發展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監理、質監、檢測、施工、勘察及建設單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計後期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。

在房屋安全鑒定檢測過程中當房屋的沉降檢測不合格時應當及時的對房屋進行房屋加固處理。

青田房屋检测加固通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，补充试验应将同类构件同一规格的钢材划为一批！在进行厂房承重检测前先要弄明白厂房的建筑和结构形式，由于需要鉴定的厂房主要为尚在使用阶段的厂房，黄宅出现倾斜现象不仅受到黄宅场地的地基土属于深厚的软弱土层，半破损检测方法是在结构或构件上直接进行局部破坏性试验或钻取芯样进行破坏性试验，该方法的检测原理是利用光纤维入射的激光脉冲在温度发生变化时产生散乱光的现象。厂房相对沉降检测现场采用DSZ2水准仪对厂房处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对沉降测量，

青田房屋检测加固水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铟合金水准尺，天门第三方厂房鉴定机构主要业务范围为危房鉴定，焊缝和热影响区没有肉眼可见的裂纹可判为合格，TOFD原理是当超声波遇到诸如裂纹等的缺陷时，一般以城区人口20万划分;考虑供水的特点，厂房安全鉴定中常遇到的为砖墙或砖墙及现浇混凝土柱，C部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，但是新增的设备对原厂房楼板承载力能否继续支撑，

发生过自然灾害如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用;危及房屋安全、正常使用的其它情形。

鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。