惠东县房屋检测鉴定公司/农村自建房加建加层安全性安全鉴定汇报

建筑物所有权人应根据建筑物的种类、设计年限和已用方式等状况，按照下列要求，按时委托鉴定部门进行安全风险评估：

(一)院校、幼稚园、医院门诊、运动场馆、大型商场、公共图书馆、公共场合、酒店、餐馆及其货物运输地铁站候车大厅、机场候机厅等人员密集的商业建筑，应该每5年进行一次安全风险评估；

(二)应用满30年住宅建筑理应开展安全风险评估，之后理应每10年进行一次安全风险评估；

(三)做到设计年限仍正常使用的，理应每2年进行一次安全风险评估；

(四)设在河提、小山坡、软土、空区等危险地段的建筑物，应该每5年进行一次安全风险评估；

(五)梁、板、柱等承重结构和生活阳台、雨罩、空调室外机支撑点预制构件等墙体预制构件及地下室工程，应用满30年理应开展安全风险评估，之后理应每10年进行一次安全风险评估；

(六)悬挑阳台、窗扇、幕墙、墙体贴面砖石或批腻子、房檐等，应该每10年进行一次安全风险评估。

*七条 建筑物有下列情形之一的，所有权人理应委托鉴定部门进行检测鉴定：

(一)发生干裂、变型等部件受损的；

(二)发生路基基础沉降的；

(三)遭到地震灾害、水灾、山体滑坡、洪灾等灾害，可能造成构造受损的；

(四)因火灾事故、发生爆炸、撞击、震动等因素，可能造成构造受损的；

(五)私自变化建筑主体和承重构件的；

(六)开展结构加固或是更改应用主要用途可能会影响建筑物安全；

(七)紧邻的建筑工程施工可能会影响建筑物安全可靠的；

(八)经安全风险评估发觉建筑物安全隐患问题要进行检测鉴定的；

怎么判断房屋结构是否存在产品质量问题?

房子的主体工程关系着房子的总体安全性，是关联到你本身人身安全财产安全，假如你房屋结构有什么问题，代表着房子质量存在比较严重的难题。尽管很多业主都清楚房屋结构至关重要，关系着业主重要权益，但是大多数小区业主或是不知道该如何来判定究竟房子的主体工程存不存在难题，或是存有这些问题，房子是否合适。

那现在我就来大致的说一下，我们应该怎么分辨房屋结构是不是安全隐患问题?*先我就先来说一下什么叫房子的主体工程？

所说主体工程其实就是房子中的重要构成部分，关键一部分其实就是就像我们人体的骨骼一样，是推动全身重要的一部分。是*常见的主体工程，这当中房子的主梁、立柱、楼层板、承重梁、楼梯口、平屋面、墙面等。依据合同法的相关规定房子的主体工程包含房子的地基与基础、屋面防水工程和其它土建施工，和电气设备管道、下水管道管线的设备安装工程，供暖、制冷工程项目等。

司主要经营范围为：房屋质量问题检测鉴定、房屋质量鉴定、危房等级级别评定、钢结构工程施工检验、工程施工附近危害评定、性评定、抗震鉴定、灾后重建评定、**评定、历史时间维护评定、申请办理领域评定、房子改变用途检测鉴定及更改使用方式评定、房子出租租用前检测鉴定、房屋构件检验;标准进行检测鉴定的一些公用设施（院校、定点医疗机构、市场等）、申请办理《房地产权》、申请办理《消防》、申请办理《营业执照》等方面进行检测鉴定。