鱼台县房屋可靠性鉴定

--- 我们承接河南、山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

就房屋质量检测收费这一问题而言，其实现在市场上大多数房屋安全鉴定机构收取的费用都会根据房屋检测项目、房屋类型、实际检测面积、检测项目的规模等因素进行浮动调整。一般情况下房屋质量检测费用大概在几千元左右，如果只是做一些比较常规的检测项目费用基本在一千元左右，没有什么意外的话整个检测下来费用基本上不会超过一万元。 【FFE320yu】

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房屋鉴定包括哪些内容?
在进行房屋鉴定的时候，墙体裂缝的鉴定是一个重要方面，从表面上来看zui直观的就是要看一下房屋的外墙有没有明显的裂痕，房屋内部有没有出现很明显的墙体裂痕，这些用肉眼就能看到的方面肯定是房屋安全性鉴定的一个方面。
建造房屋时所使用的混凝土强度，以及楼板的厚度，甚至是钢筋的分布情况都是在进行房屋鉴定的时候需要着重进行考查的。这样才能对房屋整体结构的可靠性做出一个合理的评估。
在进行房屋鉴定的时候，是要对房屋的安全性方面，适用性方面以及耐久性方面综合进行考查的，由于我们国家的房屋大部分都是使用混凝土结构建造而成的，所以一般都使用混凝土强度检测方法来进行具体的检测工作。

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现在人们经济好，为了住的更舒服，会对自己房屋进行改造装修，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。

房屋抗震检测的过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

不要为了追求住的舒服，就忽略掉房屋改造后带来的安全隐患，必要时要给房屋来个房屋安全检测鉴定。

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建筑工程质量需要符合国家法律法规、设计标准，技术规范及合同约定且工程建设满足业主的需求。在生活中，我们经常看到新闻上报道一些因工程质量而引起的纠纷，为了更好地解决双方的争议点，一般都会对工程的质量进行各方面的司法鉴定。不知大家是否了解过这些司法鉴定的类型呢，不妨接下来随房屋检测中心一起看看吧。

1、施工质量鉴定

这类鉴定的需求一般是建设单位或开发商与施工单位之间的纠纷。在施工期间或完工后，相关人员发现或对施工质量存在质疑，或因建设单位拖欠工程款被施工单位起诉，建设单位为了反诉便会对施工质量提出怀疑并要求进行工程质量鉴定。

2、成品质量鉴定

这类鉴定的需求一般是开发商与商品房购买者之间的民事纠纷。随着我国商品房市场的火热，一方面相关的法律法规不断完善，居民的维权意识也在日益增强，另一方面开发商对房屋建筑的质量问题不够重视，导致这类纠纷也慢慢变多。从大部分的纠纷中可以看出，大多数的房屋出现的质量问题都是诸如屋面漏水、粉刷层脱落等外观上可直接看出的施工质量问题。虽然房屋出现质量问题与施工质量离不开关系，但是勘察设计质量也应考虑进去。

3、环境变化对临近房屋的损害鉴定

这类鉴定的需求一般是住户与施工单位的民事纠纷。城市的发展离不开基础设施工程的建设，在城市密集区进行基坑开挖、地铁施工、地下水抽取、采矿等工程项目，都会引起地面产生沉降，从而导致对周边房屋建筑带来不利的影响。

4、工程事故鉴定

这类鉴定的需求一般在有重大工程质量事故时，为了认定责任，需要进行的事故鉴定。进行这类鉴定工作不仅仅涉及到技术上的鉴定，还涉及到工程管理、政策法规等多个层面的影响。需要根据事故的性质，除追究民事责任外，还可能会承担刑事责任。