企业融资租赁作为一种现代化的融资方式，广泛应用于各行各业。在企业发展过程中，融资是一项极为重要的环节，其中直租和回租是融资租赁中的两种常见形式。

直租是指企业将资产通过租赁的方式获得，并在租赁期结束后获得其所有权。这种方式适用于一些对特定设备或资产有短期需求的企业，能够灵活满足企业的生产或运营需要。在直租过程中，企业可以最大程度地减少资金占用，降低了企业的资金成本，并且可以按需选择租赁期限，提高了企业的灵活性。

回租是指企业将自己拥有的资产卖给租赁公司，然后再以租赁的方式使用回租公司的资产。回租的优势在于企业可以通过出售资产获取大量现金，用于企业的扩张、投资或其他经营活动，而无需放弃使用权。回租还能够减少企业资产负债率，提升企业的财务状况，为企业的发展提供了有力支持。

除了直租和回租，企业在融资租赁过程中还需要注意以下几个方面：

租赁方选择：在选择融资租赁公司时，企业应综合考虑租赁费率、服务质量、租期灵活度等因素，并与多家租赁公司进行比较，选择最为适合自己的合作伙伴。 租赁合同：在签订租赁合，企业应仔细审查合同条款，特别是利率、租期、租金支付方式、租金调整等重要内容，确保自身权益的最大化。 税务风险：企业在进行融资租赁时，需要充分了解相关的税务规定，避免因为纳税政策变化而带来的税务风险。一些租赁公司也可以提供税务咨询服务，帮助企业合理规划税务方案。 资产管理：企业在融资租赁过程中，需要对租赁的资产进行有效管理，确保资产的完好、正常使用。在租赁期结束后，租赁公司可能对资产进行检查，企业需做好资产清理和归还的准备工作。

在选择融资租赁融资方式时，企业应根据自身需求和经营状况综合评估，灵活运用直租和回租等各种方式，实现资金的最优配置，提高企业的发展活力和竞争力。