中国海外大厦深圳总部-办公室出租写字楼租赁-直租无中介费

【中国海外大厦深圳总部】

深圳湾全新甲级写字楼，全球盛大租赁

出租面积：1100-2446㎡（可连层租赁）

整层面积：2446平米

出租价钱：198元/㎡起

交付标准：毛坯交付

总体量：6万㎡

总层数：地上21层、地下5层

总高度：108米

写字楼净高：3.3米

电梯：三菱电梯

地铁站：2/11/13号线【后海站】

管理+空调：34元/平

空调费：管理费已含

开发商一手直租无中介费，看房请提前预约，谢谢！

中国海外大厦便利的交通出行：

1、海港码头：深圳湾口岸、蛇口客运码头、福田口岸环绕周边，链接全球，

2、三主干道：滨海大道、科苑南路、海德三道三主路环伺，深圳各地畅行无阻，

3、速达机场：毗邻国际交通枢纽，11号线直通深圳宝安国际机场，多维交通速达香港机场，

4、三地铁口：2/11/13号线【后海站】在此交汇，快速通达深圳各地。

四通八达的交通，商务出行效率高，工作更高效、公司发展更上一层楼！

中国海外大厦深圳总部8项节能措施，绿色近零能耗建筑：

1、合理规划：

适应环境，合理布局，充分利用自然资源，多层次立体绿化，建筑体态错落有致，亲近自然。

2、高性能围护结构：

标准单元幕墙主要由金属遮阳板、双夹胶镀膜超白三银可视区和开启扇玻璃、层间夹胶玻璃组成。通过改善围护结构热工参数，全年累计冷负荷比基准建筑显著下降。

3、自然采光：

偏筒+贯穿式中庭设计，实现均质化采光，减少对人造光源的依赖，降低照明能源消耗。

4、温湿度独立控制空调： 

主动式冷梁，湿度控制采用常规冷源，温度控制采用中温冷源，能量分级利用，更节能。

5、高效制冷机房：

制冷机房是建筑能耗大户，通过能量分级利用、高效设备、低阻力输配系统、智能控制等多措施结合，拟定目标能效值6.0以上，远高于国内标准，达到国际水平。

6、热回收：

充分回收数据机房、变配电房全年稳定热源，用于生活热水预热。新风采用全热回收，尽可能降低能耗。

7、高效电梯：

充分利用能量回馈、变频控制等技术，选用A级节能电梯，结合节能电梯措施比传统C级电梯节能显著提升。

8、光伏发电

充分利用屋面和裙楼遮阳板空间，很大限度开发利用可再生能源，设置光伏发电，可用于地库及公共区照明。

中国海外大厦深圳总部，深圳湾全新甲级写字楼，全球盛大租赁招租，开发商一手直租无中介费，诚邀莅临品鉴！