随着时代的进步，许多业主觉得当前房屋结构的功能已经不能满足现状。如果把房子拆掉，要花更多的钱，要花更长的时间，而且要办很多手续，推倒重建的话，效果不好。这时就会选择改变房屋的结构性能，但是在这之前须先对房屋进行鉴定，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，了解房屋能否满足结构功能的改变。

宜兴市房屋安全检测房屋常见危险征兆及危房鉴定等级，在对危房进行改造装修前，需要对北方危房进行相应的等级评定，根据房屋安全鉴定报告制定出合理的改造方案，进行的改造加固或者其他措施，房屋安全鉴定十分必要。

在对改变使用功能这一类改造的房屋进行安全鉴定后，是否就能高枕无忧了呢？答案是否定的，还要进行房屋抗震鉴定。任何一栋房屋的设计都会根据当前地区的抗震设防等级进行设计，使房屋具有一定的承载能力，若一旦过度增加房屋荷载，则会对房屋安全造成一定的隐患。改变房屋使用功能，也迫使房屋的用途发生改变，相应的抗震等级也会有所变化，多数情况下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。

宜兴市房屋检测鉴定的条件也是很复杂的，既有对房屋结构进行检测的资质要求，也有对房屋安全鉴定程序进行检查的资质要求，二者都是必须具备的条件。另外建房前房屋建设单位要对房屋结构进行检测，还要对房屋的安全状况进行的检测。前面我们提到过，对一些结构复杂的房屋，对房屋安全鉴定的时间是有要求的。

一、房屋使用功能改变检测的实用性

1、房屋使用功能发生改变的依据。

2、房屋使用功能改变后是否安全的依据。

3、为后续施工提供参考。

二、实际检测内容

1、委托人提供房屋用途变更方案，检测人员根据方案设计进行分析。

2、房屋结构构件材料性能检测。

3、对房屋的承载力以及主要结构构件根据相关规定标准进行测算。

4、根据房屋使用功能改变后观察房屋整体受力是否变化而进行房屋抗震鉴定。

5、根据以上得到的资料和数据评估房屋使用功能改变工程后续的可行性。

检测主要是在普通危险房屋结构检测中进行，在具体的危险房屋承载力评定和损伤评定中在主体结构的同时进行。在危险房屋承载力认定和损伤评定中，还要在两级承载力评定中进行检测。了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况，必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。按现行设计规范规定进屋相关结构和地基承载能力验算，对现有建筑的改建扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ中的相关规定进行抗震分析与鉴定，对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。房屋检测评估的收费标准房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种。