新养老项目的市场营销工作是非常重要的，它可以帮助项目吸引更多的潜在客户，提高品牌知晓度和美誉度。以下是一些启动新养老项目市场营销工作的建议：

定义目标市场：首先要明确项目的目标市场，包括目标客户群体、地理位置、客户的需求和偏好等。这有助于为后续的市场营销工作提供方向。

制定营销策略：基于目标市场的定义，制定相应的营销策略。这包括确定渠道、设计宣传材料、制定价格策略、制定推广计划等。

建立品牌形象：建立亲和力强的品牌形象，以吸引潜在客户。这可以通过设计统一的品牌视觉识别系统、建立机构网站和社交媒体账号等方式实现。

开展市场调研：通过市场调研，了解目标市场的需求和竞争对手的情况，为后续的营销策略提供数据支持。

设计有针对性的营销活动：根据目标市场的需求和偏好，设计有针对性的营销活动，如健康讲座、体验活动、优惠促销等，以吸引潜在客户。

利用社交媒体和互联网平台：利用社交媒体和互联网平台，如微信公众号、微博、抖音等，发布养老知识、护理技巧等内容，与目标受众建立有效的沟通和互动。

与相关机构和社区建立合作伙伴关系：与相关机构和社区建立合作伙伴关系，如医疗机构、社区服务中心等，可以扩大宣传范围和提高知晓度，同时也可以提供更全面的服务。

注重客户反馈：通过客户反馈，了解项目的优点和不足，为后续的营销策略提供参考。

新养老项目的市场营销工作需要结合目标市场的特点、制定有针对性的营销策略、建立品牌形象、开展有针对性的营销活动、利用社交媒体和互联网平台、与相关机构和社区建立合作伙伴关系，同时注重客户反馈，以提高品牌知晓度和美誉度，吸引更多的潜在客户。