一、概况

方正大厦位于上海浦东区新金桥路1122号，是一个集生态型、智能化、产权式为一体的办公楼。建筑竣工于2005年，共有25层，层高标准为4米，净高为2.8米，大堂高达12米，给人一种气派非凡的感觉。

二、基本参数

该写字楼的物业由上海德麟物业管理有限公司管理，物业费为每月22元/㎡。方正大厦提供了80个地上地下车位，车位月租金为500元/个。此外，楼内还配备有三部客梯和一部货梯，电梯品牌为三菱，方便员工和客户的出行。方正大厦的空调设施是集中式中央空调，空调费用已经包含在物业费中。空调的开放时长为周一到周五的8:00--18:30。这样的设定既能满足办公区域的舒适度，又能节约能源。该写字楼的网络服务涵盖了电信、联通和移动三大运营商，可以满足企业的各种通讯需求。

三、租赁信息

方正大厦的租赁信息非常丰富。出租面积从54㎡到369㎡不等，租金价格在2.5-3.2元/m²·天之间。租户可以根据自己的需求选择合适的面积。租赁地址位于浦东新区金桥地区，交通便利。距离地铁21号线云桥路站仅656.76米，十分方便员工和客户的出行。

四、项目总结

总的来说，方正大厦是一座集生态型、智能化、产权式为一体的办公楼。它提供了优质的办公环境和便利的交通条件，是企业租赁办公空间的理想选择。无论是从外观还是内部设施，方正大厦都展现出了高品质的标准，为租户提供了舒适、高效的办公环境。

装修格局如下：109平2隔断8工位13000包物业

183平3隔断12工位