建筑损害程度

　　1.轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝;

　　2.中度损害：结构部件没有塑性变形，但有严重的截面损害以及钢筋强度降低;

　　3.在单个建筑部件和结构范围中的严重损害：承重构件部分或完全失去作用，但不致倒塌;

　　4.化学损害：目前重要的情况是聚燃烧气体对混凝土结构的侵蚀。

　　房屋完损状况检测

　　1)为解决某种专门问题(如局部损伤、质量纠纷、原因分析);

　　2)损伤检测、变形检测等是主要工作内容;

　　3)以定性分析为主，一般不做结构计算;

　　4)以完损等级规范为依据，分完好、基本完好、一般损坏、严重损坏、危房。

　　05 危险房屋的检测鉴定

　　1)为确定房屋是否为危险房屋而进行的检测鉴定;

　　2)此种类型的检测鉴定较为少见;

　　3)一般如对房屋作出危房的鉴定结论，需进行专家评审;

　　4)经专家评审确定为危房时，一般需立即拆除。

　　06 灾后建筑物的安全检测与评估

　　1)在房屋受水灾、火灾及地震灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的检测;

　　2)在检测中，首先对灾害的程度进行调查，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等进行调查;

　　3)一般需对房屋受损后的结构状况进行计算分析。

　　07 历史保护建筑的综合检测评估

　　1)包括一般历史保护建筑和建筑的检测评估;

　　2)需从历史保护的角度进行检测评估，与一般建筑的区别在于“保护”;

　　3)首先需对保护类别、保护部位进行确认，对历史沿革进行调查;

　　4)历史建筑重在，重在保护性利用，检测更需细致，尽量挖掘潜能;

　　5)一般需对建筑、结构、机电等进行检测评估;

　　6)在现场充分检测的基础上，对结构性能进行评估，需结合历史的特点。

房子在什么情况下要进行抗震鉴定?

　　1、房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。

　　2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。

　　3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑。

　　4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

　　近年来，钢结构房屋越来越多，尤其是工业厂房。钢结构建筑设计技术也越来越成熟，但是钢结构安全性检测却不容忽视。

　　—— 现场检测单元划分、检测单体 ——

　　01 检测单元划分

　　钢材料力学性能检测时，一般对每一结构单元按同类构件同一规格的钢材划分检测单元。

　　02 检测单体

　　在检测单元中抽取的样本称为检测单体，检测单体可以是一个构件，也可以是构件的一部分。

　　—— 检测内容、方法和依据 ——

　　01 检测内容

　　钢材力学性能检测包括对结构中钢筋、型钢及钢板(钢结构)强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。

　　02 检测方法

　　【切取式样法检测钢材的力学性能】

　　1)钢材力学性能检测应优先釆用切取试样法，若无法切取试样也可釆用表面硬度法等非破损或微破损法进行检测。

　　2)在已有结构构件上切取试样时，应保证所取试样具有起表性，并不危及结构安全和正常使用。

　　3)保证所切取试样的原始自然状态避免受到扰动，防止塑性变形、硬化等作用改变其性能。

　　4)用焰切取样时，切口距试件成型边线宜大于20mm，并大于钢材厚度或直径。

　　5)采用切取试样法检测时，应测定钢材屈服点、抗拉强度和伸长率(均匀伸长率)，若结构可靠性鉴定分析需要，可增加钢材冷弯和冲击功测试项目。

一、房屋使用功能改变检测的实用性

　　1、房屋使用功能发生改变的依据。

　　2、房屋使用功能改变后是否安全的依据。

　　3、为后续施工提供参考。

　　二、实际检测内容

　　1、委托人提供房屋用途变更方案，检测人员根据方案设计进行分析。

　　2、房屋结构构件材料性能检测。

　　3、对房屋的承载力以及主要结构构件根据相关规定标准进行测算。

　　4、根据房屋使用功能改变后观察房屋整体受力是否变化而进行房屋抗震鉴定。

　　5、根据以上得到的资料和数据评估房屋使用功能改变工程后续的可行性。