张店区房屋检测鉴定中心、张店区危房鉴定单位、张店区钢结构检测机构、张店区厂房改造鉴定加固公司

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首先，要进行房屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全鉴定的房屋。

其次，还要进行房屋抗震鉴定，房屋结构的改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变，改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震鉴定就是房屋抗震能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。

凡是需要进行加层、扩建、插层的房屋，都属于房屋改造，需要做房屋安全检测和房屋抗震鉴定。科学地进行数据分析、对建筑物进行一个整体的安全评估，是成功进行房屋改造的前提。

户外悬挂物安全性检测
户外悬挂物安全性检测的检查范围和内容主要为建筑物、构筑物外部的高空悬挂物(屋顶户外广告招牌)，尤其对上述设施的防倾覆垮塌、防高空坠落等方面进行检查。通过排查对户外广告牌骨架锈蚀严重存在安全隐患，按照要求立即整改：对广告牌进行加固、除锈等处理，并要加大对户外广告牌等高空悬挂物的检查力度，严格执行有关法规，该加固的加固，该拆除的拆除，安全隐患，防止事故发生。
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房屋损坏鉴定的流程一般可以分成三个阶段，分别为房屋损坏前状况的检测数据和记录，房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和记录，房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和记录。不过基于实际情况，阶段并不能获得有效的数据，主要在于鉴定的损坏房屋多为老旧房屋建筑，年代久远，以前也没有进行过相关的房屋鉴定，故也就没有能够参考的数据。所以当房屋出现损坏之后，除了需要请房屋检测机构进行鉴定工作外，在条件允许的情况下，作为委托人需要提供房屋的相应资料，比如房屋的图纸，这些资料能够为房屋检测机构进行房屋损坏鉴定提供很好的依据，这也是房屋损坏鉴定工作中首先要做好的准备工作。

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在下列情况下宜对既有结构的可靠性进行评定：

1、结构的使用时间超过规定的年限;

2、结构的用途或使用要求发生改变;

3、结构的使用环境出现恶化;

4、结构存在较严重的质量缺陷;

5、出现影响结构安全性、适用性或耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

6、对既有结构的可靠性有怀疑或有异议。

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沉降观测标准，是沉降监测的依据。目前我国对建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物倾斜率不大于5°;(2)房屋基础埋深不大于1.5m; (3)房屋主体结构裂缝宽度不超过0.2mm; (4)楼面或地面空鼓面积不超过总表面积的百分之一。 根据以上规定，在建筑物施工阶段、使用过程中以及拆除后，都需要进行沉降观测和检测工作。然而，由于缺乏统一的标准规范指导，导致各地各单位所采用的方法不尽相同、结果也不尽一致。因此有必要制定统一的建筑变形测量技术标准和规程(以下简称"技术标准")。

一、 建筑物变形的基本知识

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工构筑物及设施的总称[1] 。根据不同的分类方式有不同的含义[2] ，例如：按用途可分为民用建筑和工业用建筑[3] ;按使用性质分为住宅建筑和公用事业建筑[4] ;按照结构形式可分为砖混结构和钢筋混凝土结构等[5] 等。其中民用建筑的类型很多，如办公楼宇、商业楼宇等都属于民用建筑的范畴[6] 。 在实际工作中经常需要对建筑物进行变形监测和评估鉴定工作。而所谓"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附属设施[2] ，不包括于自然界的其他物体[1] 。

(二)建筑工程的分类 建筑工程可以分为以下三类：1 、土木工程的划分 按照土木工程的不同用途来分的话主要有如下几种情况：

[8] ：1、按照建筑材料的不同来分的话主要有如下几种情况：( 1)混凝土结构工程包括普通混凝土工程和预应力混凝土工程;(2)砌体结构工程包括填充墙砌体结构和承重墙墙体;(3)钢结构工程;(4)木结构的门式刚架轻型木屋架);(5)屋盖系统中的天窗系统;6)、防水层7)、隔热层8)、保温层9)、保护层的划分。(1)防水层(2)隔热层(3)保温层(4)保护膜10)(5)装饰材料11)(6)隔声材料12)(7)绝热材料。