太平洋新天地商业中心位于黄浦区新天地核心商务区,项目由中国太保寿险、瑞安房地产及永业集团联合开发,由Kohn PedersenFox(办公部分)、Kokaistudios(商业部分)、华东建筑设计总院及WSP(科进)等多家国内外**建筑事务所联合设计,总开发体量约39万平方米,将于2023年建成,是新天地近20年来*大的综合体开发项目。
地理位置
太平洋新天地商业中心位于黄浦区西藏南路及新天地主力商圈,项目合围于自忠路、吉安路、太仓路、柳林路、寿宁路和西藏南路,距离人民广场仅800米,距离人民路隧道约1.9公里,距离延安东路隧道约2.1公里,距离复兴东路隧道约2.0公里,可通过三隧道直达陆家嘴商务区;距离南北高架和延安高架入口也仅1.6公里。
地铁
8、10号线老西门站5号出口步行236米
8、14号线大世界站6号出口步行442米
10、13号线一大会址站2号出口步行665米
1、14号线黄陂南路站2号出口步行600米
项目参数
发 展 商:中国太保寿险&瑞安房地产&永业集团
竣工时间:2023年Q4
总建筑面积:约390,000 平方米
办公楼建筑面积:约205,500 平方米
商业面积:88,000 平方米
空调系统:VAV空调,初效+中效+新风静电过滤+UV(紫外线)杀菌
新 风 量:40m3/h/p
制 冷 量:120W/m2
楼板承重/荷载:标准3.5kpa/重荷载区8.0kpa
供电系统:双回路供电
办公区域供电标准:100W/m2
备用电力/发电机:20W/m2
24小时冷却水:25W/m2
停车楼层:地下B3-B4层
车位配套:约1300个
T1栋参数
建筑层高:56层地上+4层地下
建筑总高:约250 米
总建筑面积:122,400 平方米
标准层高:4.5 米
室内净高:约3.0 米
各分区标准面积:
低区(5-22层):约2,700~2,830 平方米
中区(23-39层):约2,650~2,830 平方米
高区(40-56层):约1,940~2,650 平方米
架空地板:150 mm
得 房 率:约74%(整层)
电梯系统:
低 区:8台 速度3.5 m/s
中 区:8台 速度6 m/s
高 区:7台 速度8 m/s
服务电梯:2台
消 防 梯:1台
停 车 梯:3台
智能安保闸机:低区5、中区6、高区6(均包含无障碍通道)
T2栋参数
建筑层高:22层地上+4层地下
建筑总高:约100 米
总建筑面积:53,000 平方米
标准层高:4.5 米
室内净高:约3.0 米
各分区标准面积:
低区(6-15层):约1,870~2,520 平方米
高区(16-22层):约2,120~2,520 平方米
群房(2-5层):约1,940~2,650 平方米
架空地板:150 mm
得 房 率:约78.8%(整层)
电梯系统:
低 区:4台 速度3.5 m/s
高 区:4台 速度5 m/s
服务电梯:2台
文化中心专用梯:2台
停 车 梯:2台
智能安保闸机:5台
T3栋参数
建筑层高:23层地上+2层地下
建筑总高:约100 米
总建筑面积:30,100 平方米
标准层高:4.5 米
室内净高:约3.0 米
各分区标准面积:
裙房(2-5层):约1,830~1,860 平方米
低区(6-19层):约1,470 平方米
高区(20-23层):约1,400~1,470 平方米
电梯系统:6台 速度 5m/s
智能安保闸机:5台