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黄浦区 新天地新项目 招租 招商
2023-12-13 22:36  浏览:27
黄浦区 新天地新项目 招租 招商

太平洋新天地商业中心位于黄浦区新天地核心商务区,项目由中国太保寿险、瑞安房地产及永业集团联合开发,由Kohn PedersenFox(办公部分)、Kokaistudios(商业部分)、华东建筑设计总院及WSP(科进)等多家国内外**建筑事务所联合设计,总开发体量约39万平方米,将于2023年建成,是新天地近20年来*大的综合体开发项目。

地理位置

太平洋新天地商业中心位于黄浦区西藏南路及新天地主力商圈,项目合围于自忠路、吉安路、太仓路、柳林路、寿宁路和西藏南路,距离人民广场仅800米,距离人民路隧道约1.9公里,距离延安东路隧道约2.1公里,距离复兴东路隧道约2.0公里,可通过三隧道直达陆家嘴商务区;距离南北高架和延安高架入口也仅1.6公里。

地铁

8、10号线老西门站5号出口步行236米

8、14号线大世界站6号出口步行442米

10、13号线一大会址站2号出口步行665米

1、14号线黄陂南路站2号出口步行600米

项目参数

发  展 商:中国太保寿险&瑞安房地产&永业集团

竣工时间:2023年Q4

总建筑面积:约390,000 平方米

办公楼建筑面积:约205,500 平方米

商业面积:88,000 平方米

空调系统:VAV空调,初效+中效+新风静电过滤+UV(紫外线)杀菌

新  风 量:40m3/h/p

制  冷 量:120W/m2

楼板承重/荷载:标准3.5kpa/重荷载区8.0kpa

供电系统:双回路供电

办公区域供电标准:100W/m2

备用电力/发电机:20W/m2

24小时冷却水:25W/m2

停车楼层:地下B3-B4层

车位配套:约1300个

T1栋参数

建筑层高:56层地上+4层地下

建筑总高:约250 米

总建筑面积:122,400 平方米

标准层高:4.5 米

室内净高:约3.0 米

各分区标准面积:

低区(5-22层):约2,700~2,830 平方米

中区(23-39层):约2,650~2,830 平方米

高区(40-56层):约1,940~2,650 平方米

架空地板:150 mm

得 房 率:约74%(整层)

电梯系统:

低     区:8台 速度3.5 m/s

中     区:8台 速度6 m/s

高     区:7台 速度8 m/s

服务电梯:2台

消  防 梯:1台

停  车 梯:3台

智能安保闸机:低区5、中区6、高区6(均包含无障碍通道)

T2栋参数

建筑层高:22层地上+4层地下

建筑总高:约100 米

总建筑面积:53,000 平方米

标准层高:4.5 米

室内净高:约3.0 米

各分区标准面积:

低区(6-15层):约1,870~2,520 平方米

高区(16-22层):约2,120~2,520 平方米

群房(2-5层):约1,940~2,650 平方米

架空地板:150 mm

得  房 率:约78.8%(整层)

电梯系统:

低     区:4台 速度3.5 m/s

高     区:4台 速度5 m/s

服务电梯:2台

文化中心专用梯:2台

停  车 梯:2台

智能安保闸机:5台

T3栋参数

建筑层高:23层地上+2层地下

建筑总高:约100 米

总建筑面积:30,100 平方米

标准层高:4.5 米 

室内净高:约3.0 米

各分区标准面积:

裙房(2-5层):约1,830~1,860 平方米

低区(6-19层):约1,470 平方米

高区(20-23层):约1,400~1,470 平方米

电梯系统:6台 速度 5m/s

智能安保闸机:5台


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