虹口区共有6个商圈：分别是：四川北路商圈，北外滩商圈，凉城路商圈，和平公园商圈，七浦路商圈，曲阳路商圈。
总计约有楼盘150栋。
租金区间：3元-13元。
其中5元以上的楼56栋。
整个虹口共有5条地铁轨道贯穿6大商圈，交通为便利，亦有内环高架路，中环高架贯穿各大商圈出行方便。

房租打款
和租金一般分2步打，部分开具收据，租金部分开具。
给物业打款的话，物业和物业费也是分2步走。
也有物业和物业费。
.如果是公对公的话，签约双方需要公章，营业执照复印件，法人

物业费
不管大还是小，不管写字楼还是创意园，物业费是不能谈的。
这个是由楼宇的物业运营方就是物业公司收的。
即使在免租期内，承租方也是需要交物业费的，办公室免租期之中免的纯租金，不免物业费的。


实地注册
如果该办公室可以实地注册，需明确有没有落税补贴以及其他政策扶持。
侯哥拿上海举例，对于像漕河泾，外高桥保税区，陆家嘴金融自贸区等区域会给对应企业一定的税收补贴。
而一些孵化器会对个别创业公司也有扶持。


付款方式
一般都是押三付一，今年受影响，很多同意押2付2，甚至押一付三。
有个别小也有押一付一的。


装修
如果需要装修的话，装修公司先根据企业需求来设计CAD图纸和平面图，再报物业审批，然后去街道报监。
物业在交付房子的时候会把电表，水表抄给租户。
不过对于大来说，一般都免水费 ，只有照明的电费。
如果是VAV中央空调的话，租赁期间产生的电费包含在物业费里面，无需另交费用。
如果大厦空调是VRV立控制的，则空调电费以及照明电费和办公器械产生的电费需要自己承担。


租办公室就找乐办选址！靠谱！  
1.真实房源信息 
2.良好客户关系  
3.竞争力的价格  
4.个性化解决方案 
5.全程免费服务    
6.专注上海商办选址十年。