上海欧爱喜中心（宁夏路）写字楼位于上海普陀区宁夏路679号，东临宁沪高速公路、西接嘉闵高架，南临沪杭公路、北至龙阳路，占地面积为103.38万平方米，总建筑面积为84.87万平方米，其中地上建筑规模49.99万平方米、地下建筑规模27.67万平方米。欧爱喜中心（宁夏路）办公楼项目是上海市重大项目之一,它是一个集甲级写字楼、国际酒店、特色商业商务、豪华酒店式公寓为一体的综合大型项目。大楼由法国的建筑师事务所 Caesar设计施工总承包，总投资为2.5亿元人民币。在整个项目开发过程中， Caesar建筑师事务所充分发挥了自己在国际领域的专识和经验。建筑外观设计结合自然与艺术的特点，将自然与环境融为一体，是现代风格建筑与传统古典建筑有机结合的之作。

一、欧爱喜中心（宁夏路）办公楼的设计理念

Caesar建筑师事务所一直致力于设计一种高科技的建筑。通过建筑在自然与艺术之间的巧妙衔接，打造出富有特色的办公空间。Caesar建筑师事务所所打造出的这座大楼将中国古典风格与现代风格有机地结合起来，以一种简洁而有力的方式展现中国传统建筑文化的博大精深。Caesar建筑师事务所在进行设计时就充分考虑到了中国传统建筑文化的内涵，从建筑外部到内部进行了许多富有民族特色、时代特征和中国元素的尝试，使大楼呈现出一种古典与现代相结合、古典与现实相呼应的风格。

二、建筑平面

项目的整体建筑平面设计采用对称式的布局方式，以“圆”为中心，在整个规划阶段进行了多次修改，不断完善其空间布局。在整个施工过程中，对建筑主体结构进行了优化处理，充分利用场地空间、建筑结构特点及周边环境条件，将建筑单体有机地组织起来，以达到提高施工效率与工程质量的目的。为了实现欧爱喜中心（宁夏路）办公楼的整体建筑风格与环境和谐统一,项目在设计阶段根据实际情况对各单体建筑进行了平面设计：

1.主体结构：以立面为核心进行整体设计。

2.屋面：采用双层结构、多层采光的形式。

3.裙房、电梯井及设备用房：为满足使用功能和环境需求，裙房、电梯井设置于地下三层及二层。

三、景观设计

上海欧爱喜中心（宁夏路）办公楼的景观设计，主要由两个景观单元组成。

单元以“欧式”为基调，由法国设计师 Caesar设计；第二单元结合场地特色，结合建筑特征和地域文化进行设计。本地块为上海浦东新区花木地区大的城市绿地系统，在空间布局上具有典型的“一轴、两带、多节点”特点。

一轴：以中央景观带为中心，沿中心广场和道路两侧形成一个多功能景观带；两带：沿龙阳路两侧形成中央景观带和道路两侧各一个步行小广场；多节点：沿龙阳路两侧，形成多个以步行节点和公共活动空间为主的复合功能区。整个项目在景观设计上坚持了“以人为本”的理念及“人与自然和谐相处”的原则，充分考虑到场地内不同功能区在功能上的不同要求，在建筑内部设计了以绿植为主的多功能生态系统。

四、室内装饰

建筑的室内装饰设计采用国际流行的“现代主义”风格，并在现代风格的基础上加入了传统文化元素，将中国古典艺术与现代建筑风格相结合，体现了“古典和现代”的完美结合。室内装饰设计通过对不同风格的设计应用将其巧妙地进行搭配，使室内空间具有更多的“现代感”。在建筑外形设计上， Caesar以古典为基础、创新为灵魂，在空间中融入了更多文化内涵。整个写字楼室内环境设计既保持了传统建筑风格的典雅、庄重，又在现代时尚化中体现了东方之美。欧爱喜中心（宁夏路）办公楼建筑设计采用了大量传统特色装饰手法，体现出东方文化的精髓。

五、建筑功能规划

上海欧爱喜中心（宁夏路）办公楼的建筑功能规划以人、环境、自然三者和谐统一为原则，将商业商务休闲娱乐与文化娱乐相结合，以适应商务办公人员的需要。大楼建筑整体风格简约而又不失艺术美感，将现代风格建筑与传统古典建筑有机结合起到了一个完美的结合。大楼由5层和7层组成，地上部分共五层，裙楼3层和地下一层为办公区域、公寓区域。在商业商务功能上，各楼宇均以商业休闲娱乐功能为主，使整个办公楼功能分布更加合理。在文化娱乐功能上，各楼宇以文化休闲广场为主，主要设置有大型会议厅、休闲会所、影视厅、茶室等。

欧爱喜中心(宁夏路)写字楼详情

名称：欧爱喜中心(宁夏路)

物业公司：欧爱喜商务中心

单价：6元/m².天

空调：VRV空调系统；分体式空调

空调开放时间：租户自行控制

楼层：地上7层

停车位：50个

层高：3.5米

停车费：800元/月

客梯数：3部

地址：普陀区宁夏路679号

网络：电信，联通

物业费：28元/平/月 元/m².月

 共享办公：2200/位