张江生命园位于张江科学城康桥工业区东区内，紧邻张江国际医学园区，距离张江医谷约10公里。项目共由5栋建筑物组成，地上面积2600㎡——18500㎡，有助打造不同功能条件及灵活进行租赁。

生物医药集群

项目所在的张江科学城经过多年发展，科学城内的药谷及医谷已聚集大量生物制药、医学检测及医疗器械机构，产业聚集效应非常明显。

区内以及设立多家医疗服务机构及大学医学院，有助吸引及提供稳定人才。

项目具备环评指标，有助吸引医药研发及生命科学城类型企业进驻。

疫情彰显生命科学行业重要性

疫情大流行期间，各地的制药和生物技术公司疫情治疗和疫苗的研发，生命科学行业的重要性得到体现。

张江科学城成立药谷及医谷大力发展生命科学产业链，疫情有助疫情防控的相关技术，包括分子诊断、即时检测、第三方医学实验室的快速发展。

功能调整价值提升

由于生命科学城研究需要再实验室中进行（不能在家中完成），这推动了租户对高质量研究设施的需求增长。项目有部分空间的硬件条件已经具备改造成实验室或相关研发设施，通过改造有助提供·项目的价值。

团队奖充分利用在过往合作中对行业的了解，通过运营打造市场产品，实现化的资产增值。

嘉铭巢生-张江生命园

【项目地址】：康威路795号

【分租面积】：主楼1812.85㎡/层，只剩余4楼副楼2890.8㎡/栋（5号），

按栋租赁租金：主楼4.5元/㎡/天副楼5元/㎡/天

【园区特色】：上下水，排烟，排污，可环评，可环评，可环评

【楼层层高】一楼5.5米，楼上5米

【产业导向】生物医药、医疗器械