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长丰县房屋危险性鉴定方法介绍

房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定：

第1阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；

第2阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。

基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行：

第1层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。

第2层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

第3层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。

农村住房的危险性鉴定结果应以住房的地基基础和结构构件的危险程度鉴定结果为基础，并结合历史、环境影响以及发展趋势，根据下列因素进行全面分析，综合判断：（１） 各构件的破损程度；（２） 危险构件在整幢住房结构中的重要性；（３） 危险构件在整幢住房结构中所占数量和比例；（４） 危险构件的适修性。

对评定为局部危房或整幢危房的房屋，可按下列方式进行处理：

（1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（2）处理使用：适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋。

（3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

（5）按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋，如文物建筑或认定具有保护价值的历史建筑等。

长丰县房屋危险性鉴定（2023基本费用）——住房出现下列情况之一的，应当及时委托住房危险性鉴定单位进行危险性鉴定：超过设计使用年限需继续使用的；因自然损坏或各种灾害损坏的；因毗连或邻近建筑的新建、扩建、加层、改造而可能危及使用安全的；经工程检测、设计勘察、安全排查等专业机构认定，主要承重结构存在重大安全隐患的；其他可能危及住房使用安全的。