厂房承载力检测鉴定

1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

3、厂房达到的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

5、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

厂房承重检测按照不同性质情况划分为下面几种：

1、厂房安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

2、厂房鉴定：分工业建筑鉴定、民用建筑鉴定、古建筑鉴定、高层建筑鉴定等。

3、厂房品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

4、厂房抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。

5、厂房受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

6、厂房司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

7、厂房损坏赔偿鉴定。

8、既有房屋的原状检查和绘图。

9、厂房、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

根据现行国家标准《工业厂房鉴定标准》（GB 的相关规定，工业厂房鉴定按构件、结构系统、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中评定项目鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

（A级、a级）—符合国家现行标准规范的要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施；

二级（B级、b级）—略低于国家现行标准规范的要求，仍能满足结构的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件立即采取措施；

三级（C级、c级）—不符合国家现行标准规范的要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件立即采取措施；

四级（D级、d级）—极不符合国家现行标准规范的要求，已严重影响整体安全，立即采取措施。

厂房安全检测根据结构布置情况，划分为地基基础、上部承重结构及围护系统等三个结构系统，进行评定。