望江县房屋装修改造/加装电梯安全鉴定站——安徽京翼建筑工程检测有限公司十几年来一直专注于房屋鉴定，具有CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质、以及住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位，已通过ISO9001质量管理体系及高新技术企业认证。公司主要承接：房屋结构检测，钢结构检测，房屋可靠性检测、房屋安全鉴定、厂房质量检测、房屋抗震鉴定、基坑周边房屋质量检测、房屋安全隐患排查、房屋完损检测、房屋结构改造鉴定、房屋质量检测，广告牌检测等。

建筑在施工期间的变形测量应符合下列规定:

1对各类建筑，应进行沉降观测，宜进行场地沉降观测、地基土分层沉降观测和斜坡位移观测。

2对基坑工程，应进行基坑及其支护结构变形观测和周边环境变形观测;对一级基坑，应进行基坑回弹观测。

3对高层和超高层建筑，应进行倾斜观测。

4当建筑出现裂缝时，应进行裂缝观测。

5建筑施工需要时，应进行其它类型的变形观测。

《混凝土结构试验方法标准》GB/T 50152-2012、《混凝土施工质量验收规范》GB50204-2015附录B、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019第4.8节，对荷载试验方法均有详细的论述。既有结构构件的荷载试验，通常采用原位加载试验，主要分为使用状态试验和承载力试验。使用状态试验根据正常使用极限状态的检验项目验证或评估结构的使用功能，检验项目包括构件挠度和裂缝，试验大加载限值一般采用准组合；承载力试验主要是通过构件达到承载力标志时的加载系数验证或评估结构的承载能力，承载力标志主要包括挠度、裂缝宽度、受拉主筋拉断、受压混凝土压碎、出现剪切裂缝等，大加载限值宜取承载力状态荷载设计值与结构重要性系数乘积的1.6倍。

根据建筑物地基基础设计等级及长期荷载作用下地基变形对上部结构的影晌程度，地基基础设计应符合下列规定：

1. 所有建筑物地基计算均应满足承载力计算的有关规定；

2. 设计等级为甲级、乙级的建筑物，均应按地基变形设计；

3. 设计等级为丙级的建筑物有下列情况之一时应作变形验算；

  1)地基承载力特征值小于130kPa，且体型复杂的建筑；

  2)在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大，可能引起地基产生过大的不均匀沉降时；

  3）软弱地基上的建筑物存在偏心荷载时；

  4）相邻建筑距离近，可能发生倾斜时；

  5）地基内有厚度较大或厚薄不均的填土，其自重固结未完成时。

4. 对经常受水平荷载作用的高层建筑、高耸结构和挡土墙等，以及建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构造物，尚应验算其稳定性；

5. 基坑工程应进行稳定性验算；

6. 建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时，尚应进行抗浮验算。

房屋安全鉴定主要采用《工业建筑可靠性鉴定标准》《民用建筑可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》建筑工程施工质量鉴定采用《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各工程施工质量验收规范或设计标准，由于房屋安全鉴定标准低于设计标准，所以房屋安全鉴定标准不能用于建筑工程施工质量验收或建筑抗震验收。房屋安全鉴定成果的标志是《房屋安全鉴定报告》。房屋安全鉴定报告是根据委托方的要求，依据现行的鉴定标准对房屋进行等级评定;建筑工程质量鉴定成果是《建筑工程质量鉴定技术报告》。建筑工程质量鉴定技术报告是根据委托要求，依据现行相关标准对鉴定项目进行质量及原因分析，一般情况下可不进行房屋等级评定。

房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需要加层、夹层、扩建或较大范围的结构体系或使用功能改变时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　　抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
　　房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

1、危险房屋的定义

     系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，局部或整体不能满足安全使用及保证居住的房屋。

2、鉴定的目的

     通过对既有房屋结构构件的损坏情况进行鉴定，准确判断房屋结构的危险程度，其目的是有效排除房屋危险隐患及其他不安全因素，确保使用安全，为房屋的维护和修缮提供依据，也为地方人民政府房地产行政主管部门对辖区内危险房屋进行检查和督促房屋业主对危险房屋排险解危的安全管理工作提供依据。