东郊中心 (租赁)低密度花园式企业独栋

     项目信息

　　设计公司：佐藤尊浩建筑设计公司、泛亚国际景观设计公司

　　类型：商办独栋

　　总建筑面积：180,762.92 ㎡

　　竣工日期：2021年二季度

　　开发商：上海东郊房地产发展有限公司

　　容积率：1.0

　　车位配比：1:40

　　建筑特点：屋顶花园+南北花园+下沉式庭院

　　绿化率：34.67 %

　　得房率：95 %(无柱设计)

　　项目电量：90-110KW

　　承重：350kg/㎡

　　楼层：地上3F，地下1层

　　层高：4.5米 - 4.8米

　　电梯：1-2部 进口三菱客梯

　　物业管理公司：世邦魏理仕 CBRE

　　物业管理费：人民币 12.0 元/㎡/月户型

　　面积:

　　独栋：1300-2200平

　　双拼：1100-2500平(通燃气)

　　租金：6.5元/㎡/天

　　停车费：人民币1,000 元/个/月

　　停车位：3200个地下车位

区位优势

上海东郊的中心地带，坐落在别墅区，享有东郊国宾馆和“金色中环发展带”的双重支持。此外，还拥有张江科学城、自贸区、陆家嘴和迪士尼等资源的环绕。由于土地资源稀缺，其珍贵价值不言而喻。

立体交通

东郊中心位于浦东内环旁边，毗邻龙东高架桥，距离内中环匝道约1公里，可乘坐2号线、14号线和21号线地铁，并有10多条公交线路连接全城。

匠心设计

东郊中心采用了无柱网的创新设计，使使用空间增加了30%。外立面采用了来自巴西的进口天然石材和德国制造的"旭格"门窗，从细节上展现了卓越的建筑品质。此外，1:40的超高车位配比也满足了业主们的停车需求。

高端圈层

东郊中心集合了国宾级商务设施，包括东郊国宾馆、的商务宴请场所;中欧国际工商学院和塔尖商务人脉是其特色;而汤臣高尔夫别墅则提供高端的商务社交场所。这三大体系的存在使得东郊中心成为商务界崇高和独特的地标。

生态效益

项目坐拥约1453公顷张家浜绿地，且近在咫尺。作为上海东部战略性的生态休闲区，张家浜绿地融合休闲游憩、赛事运动、商业商务、居住生活于一体。

附加价值

拥有精装修的私人花园，还有屋顶花园和下沉庭院。享受独特宁静的花园，尽情享受绿色商务环境。位于东郊地区的顶峰位置，可作为企业贵宾会客场所，在阳光下欣赏美景(区域限高15米)。

定制配套

为了打造独特的花园式独栋私属商务，我们提供了近万平方米的商业配套设施，涵盖餐饮、健身、超市和娱乐等多种业态。我们引进了品牌，如熠东郊、星巴克、罗森超市、井格老灶火锅和鮨飞鸟怀石料理等，以满足各类需求。

入驻企业

项目入驻企业80%为金融、医药及科创类优质企业：海螺集团、协鑫能源、华西股份、必达控股、慧云科技、易百科技等

项目精装样板间