张江永奕科技园区（开文文化产业园），坐落于上海浦东新区张江镇张江路368号，产业园区交通便利，紧贴祖冲之路，间距2地铁线广兰路1km,2地铁线金科路1.3km,路程7min。

可出租商圈：生物技术检样、半导体材料产品研发、智能制造系统等**公司

产业园区土地用途为工业土地，占地面积25157.8㎡，共由3栋楼构成，在其中2栋产品研发研发楼，泊车为190个，物业服务公司为高力国际，园区配套饭堂、咖啡馆、连锁便利店等。

1栋楼房屋信息内容：

地上建筑面积：11165.8㎡，标准层建筑面积约1595㎡

叠加层数：地面7层 地下一层

楼高(板到板)：1层5.2带装卸平台，2-7层3.9

出租价格：6-7.5㎡/天

结构特征：建筑钢筋混凝土框架剪力墙

楼板荷载：3.5KN/平

电梯数量：3部载货电梯 1部乘客电梯

楼房配套设施:行政部门洗手间（带淋浴间）、哺乳室

2栋楼房屋信息内容：

总建筑面积：1343平方

叠加层数：2层

楼高:1层4.5、2层4.5

楼板荷载：1层1吨，2层3.5KN/平

电梯数量：新增加1部乘客电梯

出租价格：6.8-7.8㎡/天

用电容量：可扩充，以客户为中心

3栋楼房屋信息内容：

总建筑面积：8005.36㎡

叠加层数;2层

楼高:1楼层高6，2楼层高6

出租价格：6.5-7.5㎡/天

整体框架：建筑钢筋混凝土框架剪力墙

楼板荷载：1楼当然载重，楼板5KN/平

电梯数量:1部乘客电梯、1部载货电梯

用电容量：可扩充、满足用户规定