品牌 深圳泰华梧桐岛

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一手开发商直租，使用率高 一手开发商直租 品质有保障、

毛坯、精装、定制装修等均可选择 品种选择性多

可售卖地 全国

商品介绍

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前海中心临空拓展区，纯独栋湖畔总部基地——泰华梧桐岛。园区共24栋，是一个低密度生态型独栋总部办公基地，两万平米的生态湖，公园里上班，一种全新的办公方式在这里呈现。

泰华梧桐岛位于深圳市宝安区西乡街道片区航空路与顺昌路交汇处。规划的“航空新城”的核心位置，临近宝安国际机场及规划中的“深圳第二会展中心”，毗邻宝安大道、107国道以及即将开通的沿江高速，地铁罗宝线(原1号线)固戍站，地理位置优越。

依托于前海中心和临空经济发展的全新规划前海，将设立自由贸易区，离岸金融中心，人民币自由贸易区，并享有一定税收优惠，是深圳的未来发展中心。汇聚创新金融、总部经济、科技、现代物流业等六大高附加值产业，将成为珠三角金融、物流、制造业为主的现代高端服务中心。

大空港规划建设将成为深圳未来城市的重点之一。规划面积为90万平方公里，其范围涵盖深圳机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，将形成支撑前海地区发展的重要空间载体，是在深圳西部滨海走廊再造“特区”的规划蓝图。未来大空港将重点布局航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群，带动周边产业的转型升级和区域间的联动发展。

都市屋顶农场：在顶层设计屋顶菜园，同事们可以亲自种菜，分享有机栽种的劳动成果。而且增加建筑的绿覆率面积，有助于隔热和降低建筑能耗，减缓室内变动温度4-7C，也为我们的地球贡献一份关怀。

绿建筑LEED金奖预认证：梧桐岛实实在在的环保理念落实在建筑的每一个细节，成功获得美国LEED金奖的预认证。我们用心把梧桐岛的环境做好，让自然在这安住，让这一片土地不仅仅成为24个企业员工的家，也成为飞鸟、蝴蝶、大树、小草的家园。

两万平米生态湖：梧桐岛拥有一个两万平米的生态湖，因为设置雨水收集和回收系统，让她成为不需要人工给补水的湖区。也通过对湖区动植物生态系统的设计安排，让她成为有自洁能力的湖区。梧桐岛因为有了这个湖，营塑了温差，风就形成了。生态湖不仅是梧桐岛的景观，也是鸟虫、花草的家院。生态湖的生态体系，是对人、环境、鸟虫友善的体系。

(1）小户型

208平 毛坯特惠85元/㎡

357平 毛坯特惠85元/㎡

516平 毛坯88元/㎡

332平 装修 90元/㎡

406平 装修 90元/㎡

(2）独门独户整层

797平 装修 88 元/㎡

815平 装修 92 元/㎡

823平 装修 90 元/㎡

847平 装修 92 元/㎡

(3）霸气顶层，坐拥湖景

688平 装修 89 元/㎡

763平 装修 92 元/㎡

国高，创业类，科技类，信息产业可以享受补贴政策

实用率：68%—80%

租金：每年递增8%

管理费：含税10元/平方米/月

空调计电费1.31元/度；水费7元/立方

租期：两年起

交付：现状交付，精装，毛坯，带多联机空调

停车位：车位充足，每100平，配1个非固定车位，月卡300元

地铁：1号线固戍站，步行1公里，上下班高峰期有免费地铁接驳车