金辉时八区位于北京市朝阳区东四环南路甲1号建筑面积17.5万平米，项目由12栋楼宇组成，出租面积12万平米，单栋面积为8000-14200平米不等，可分租、整栋、连栋租赁，面积小150平至大10万平米不等。紧跟时代步伐,聚焦前沿产业，以金辉集团品牌为背书，着力打造前沿产业平台,引入万余平米商业配套、智慧场景、优质物业、5A甲级硬件等体系，助力入住企业快速发展，成为推动地区经济发展的新引擎。东邻6万平米绿化公园,南靠百万平米城市绿肺的镇海寺郊野公园，项目规划1.5容积率的超低密度，花园式办公享受，是充满人文与现代气息的办公园区，为企业提供比肩甲级写字楼的良好办公场景。

地 址：朝阳区东四环南路甲1号

开发商：金辉集团

物业公司：金辉物业

一、基本参数

总建筑面积：17.5万平米

出租面积：12.5万平米

项目级别：5A级

电梯楼层：3-7层

各栋层高：3.9、4.2、5.75、7.25米、9～11米

楼板称重：500kg/平米

标准层面积：1500-2200平

小单元：150平米

使用率：65%～82%

柱间距离：8.4米

网络地板：10厘米

电费：1.3元/度

水费：9.5元/吨

停车费：1000元/月（含管理费）

物业费：办公26元/月/平，商业30元/月/平

二、基本配置

燃气：每栋均具备

电梯品牌：日立电梯

电梯数量：每栋4部电梯

卫生间：每层男女各一

空调品牌：麦克威尔

停车位：1400个

网络：联通、电信、移动网络

三、项目商业配套：

1万平米的商业配套，品牌咖啡店、餐饮店、便利店、金融机构、美容会所、员工餐厅等等

四、交通情况

自驾道路：紧邻东南四环、京沪高速公路、大羊坊路，三条城市主干路途经项目， 通达全城。

距首都、大兴机场各40分钟车程

距国贸、亦庄核心区各15分钟车程

距北京站、北京南站20分钟车程

轨道地铁：地铁十号线和亦庄线位于项目西侧，城市轻轨17号线位于项目东侧，地铁5号线，10号线，17号线贯穿联通整个地块。

公共交通：紧邻十八里店南桥公交车站，十余班公交畅通北京，园区专属服务

免费班车：园区班车往返地铁10号线和14号线