莱山区房屋抗震等级鉴定

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当前很多业主都希望对房屋进行加层改造，因为房屋的使用空间已经不能满足使用的要求。房屋加层改造可不是一件简单的事，必须按照房屋改造标准流程进行。加层前后都需要做检测鉴定，以了解房屋是否符合加层的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加层完成后还要做安全检测鉴定，以此确保房屋加层后的安全状况。那么大家知道房屋进行加层需要哪些检测呢? 【FFE320yu】

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房屋安全鉴定D级评定标准为：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂，非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变。

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。

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工厂使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因施工过程振动，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使工厂的整体或局部产生破坏。因此，有计划地对工厂进行年度或季节性的安全检查，能及时发现工厂危险和房屋严重破损状况。对工厂定期进行房屋安全检测也是很重要的工作内容。

厂房安全检测鉴定检测过程：

1、厂房的使用历史和结构体系。

2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。

5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

根据专业机构的房屋安全检测，通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生工厂倒塌及破坏事故，保障工厂的正常使用。

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现在城市很多基建工程在施工，例如地铁施工，这样的施工对施工工地周边房屋或多或少都会有些影响，如房子开裂，地基下沉、房屋倾斜等问题。还有房屋周边施工也是经常造成施工方与周边房屋所有人产生纠纷的原因，如果施工前没有做过鉴定，就没有什么依据证明工程跟受损房屋的关系，那就很难认定房屋的损坏是否是大型施工造成的原因。根据房屋安全管理条例等相关规定，在一些重大工程施工前，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作，这样可以清楚记录房屋目前的情况，防止施工后房屋损坏产生纠纷。

施工前的检测目的是对周围房屋现状进行“证据保全”，记录周边房屋的初始状况，那么施工前检测内容有哪些呢?

1)首先收集施工范围内周边房屋的图纸等相关资料，调查房屋与施工工程基本信息以及房屋是否有裂缝、下沉等损坏现象。

2)根据房屋图纸进行现场调查，并确认房屋基本结构体系是否与图纸相符。

3)对房屋的倾斜或沉降情况进行不少于3次的检测，取中间值作为监测初始值。

4)若周边房屋已有完损的状况，应采用详细描述结合照片等形式记录现状，其中损坏的原因、现状也应包含。

5)调查工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6)提交施工前周边房屋现状的检测报告。