【园区名称】水岸88创意园

【园区位置】高碑店高井村惠河北街1号

【园区类型】文创园

【总楼层】1-2层

【层高】3至6米

【开园时间】2016年

水岸88创意园是北京文标文化产业发展有限公司在京城打造的创意园之一，坐落于美丽的通惠河畔（北京市朝阳区高碑店高井村惠河北街1号），园区分为9处院落，古风的建筑和欧式的装修风格完全相容，庭院错落有致，在这里办公您必将体会到佳木笼葱，奇花烂漫的大院风情。园区将引入: 影视传媒,互联网, 广告服装设计, 金融娱乐餐饮等等高端客户,可出租面积：100—16000不等,可自由分割。适合中小型企业办公。水岸88创意园紧邻京通快速路，是长安街道延线，北侧有兴隆公园，紫檀博物馆，南侧是高碑店文化艺术园区，东侧有北花园小区，传媒大学等，西侧即是四惠枢纽站。【交通配套】水岸88创意园紧邻东五环/京通快速路，距离地铁八通线高碑店站770米，公交车附近有475路、506路、666路、397路、475路、35路、专167路、夜27路等。出行上下班都很便利。

水岸88创意园（高碑店高井村惠河北街1号）欢迎您！

水岸88创意园是一座集办公、创意展示、文创孵化等多功能于一体的创意园区。作为一家专注于文化发展的公司，华众致和（北京）文化发展有限公司为水岸88创意园的物业直租服务提供了全方位的支持。本文将为您介绍水岸88创意园的优势和特色，以及物业直租的相关信息。

水岸88创意园坐落在北京高碑店高井村惠河北街1号，地理位置优越，交通便利。园区占地面积广阔，环境优美，是进行文创活动和展览的理想场所。园区内配备了现代化的办公设施和设备，满足各种创业者和企业的需求。此外，园区还拥有的管理团队和安全保障体系，为各位创业者提供安全、舒适的工作环境。

水岸88创意园物业直租服务是一项专为创业者和企业量身定制的租赁方案。华众致和（北京）文化发展有限公司提供的物业直租服务有如下优势：

1. 灵活的租赁期限：根据客户的需求，我们可提供灵活的租赁期限，从数月到数年不等，满足不同阶段的业务发展需求。

2. 实惠的租金价格：水岸88创意园的物业直租价格为3.50元/平方米，相比其他同类园区，价格更为合理实惠。我们力求为创业者提供经济实惠的租金条件，帮助他们降低成本，专注于业务发展。

3. 的配套服务：华众致和（北京）文化发展有限公司提供全方位的配套服务，包括物业维护、安全保障、环境卫生等，为租户提供一个良好的工作环境。

水岸88创意园物业直租的甲方直租合同主要包括以下几个方面的内容：租赁期限、租金价格、押金及付款方式、使用权、装修条款、租赁物业的维护与保养责任等。我们建议甲方在签署合同前仔细阅读合同内容，并与我们的团队进行充分沟通，以确保双方的权益得到充分保障。

知识：

在进行物业直租前，甲方应该对自身的办公需求进行充分的规划和评估。首先要确定自己的办公面积需求，以免租赁面积过大或过小。此外，还要考虑办公设施和配套设备是否符合自身业务的需求，如会议室、厨房、卫生间等。另外，还需要了解附近的交通、食宿、配套设施等情况，以提高办公效率和员工的福利。

细节和指导：

1. 租赁面积计算：租赁面积通常是指建筑的净面积，即扣除公共部分、走廊、楼梯等共用空间后的实际使用面积。在甲方进行物业直租时，要与乙方明确计算方式，以避免面积差异引起的纠纷。

2. 装修事项：甲方在进行办公室装修时，要遵守园区的相关规定和标准，确保装修材料的环保性，同时还应注意安全施工和消防设施的配置。

3. 租金调整：甲方在签署合同前，要与乙方明确租金的调整条款，以免租期内租金价格频繁变动，影响正常的办公秩序。

小于3个问答：

1. 问：水岸88创意园的周边交通如何？

答：水岸88创意园坐落于高碑店高井村，周边有多条公交线路通往市区各个方向；同时，园区附近也有地铁站，交通十分便利。

2. 问：物业直租的优势是什么？

答：物业直租相较于经纪公司中介租赁更加灵活，能够与甲方充分沟通和协商，满足甲方个性化的需求，同时避免了中介费用的支出。

3. 问：水岸88创意园是否有的安保系统？

答：是的，水岸88创意园配备了的安保系统，包括安全监控、门禁系统等，保障园区的安全与秩序。

通过以上介绍，相信您对水岸88创意园物业直租服务有了更加详细的了解。我们真诚地邀请您前来参观考察，期待与您合作，共同发展！