宁阳县房屋开裂安全检测

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一方面多数自建房业主是根据自身需求委托私人承建，而这些承建人往往凭着干过多年的建筑工，或曾在正规的建筑工地参建过几幢房屋的经验。他们并不具备合格的施工员资质，对建筑物的抗震构造也没有多少了解，缺乏必要的力学、钢筋混凝土结构，建筑构造等专业知识。因此，由这些人承建的自建房没有必要的抗震构造措施，建筑物本身也没有一个建造的统一标准，在房屋安全方面都会存在很大的隐患。况且由于现场施工的人员不同，因此也很难把控每一栋房屋的质量和安全，这个时候进行一次房屋主体结构安全鉴定就非常有必要了。 【FFE320yu】

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既有建筑结构安全性检测与评估

需要对既有建筑结构的安全性做检测和评估，在后面通过对现场复核结构布置和荷载实验检测的情况，材料性能的检测，裂缝损伤的检测，沉降变形的测量，在结构验算与分析之后，对结构的总体安全性进行评估，并在后期提出必要的加固处理建议。

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房子在改造的时候，改造前、改造后都是需要做安全检测鉴定的，为什么呢?因为在改造前，鉴定原来的结构有没有问题，有些房子会老化，怕改造着就倒塌了。还有改造后，也是要做鉴定的，例如民宿就是自建房改的，他们找装修公司不懂乱改，后面鉴定后，会发现问题。如果不鉴定，他们把承重墙拆了，楼板开洞，存在安全隐患，这也是对安全问题的挑战，房屋的安全关系着自身的安全。

房子改造施工前后鉴定的目的在于：

把前面跟后面的房子的现状记录下来，如果在对方施工过程中你房子开裂下沉了，后面一次鉴定就会发现跟前面数据不一样，两份报告对比，这个就是比较有quanwei性的，打官司都能赢。这样能避免纠纷问题了。

如果施工前没做鉴定，施工后才去做鉴定，这个就有很多纠纷，因为很多房子本身都有一些开裂或者已经存在一些问题了，后面施工，把原来的问题放大了，如果站在屋主角度，可能之前没注意到的，后面开裂变大后，认为裂缝就是施工方导致的，把房子所有的受损归责到施工方。而施工方也不会承认所有受损都是房主造成的，施工方会认为只是有一部分是他们的问题，所以责任这块就分不清楚，鉴定公司不能通过一次鉴定报告判断责任。

所以在房子改造前后，都要做房屋安全检测鉴定以保留数据。不仅使房子在改造的过程中有安全保障，也是避免跟施工方纠纷的好方式。这种前后检测鉴定就显得非常重要了。

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在工业厂房使用中，都会根据生产需求在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备。随着厂房使用年限的增加，工业厂房的部分构件会逐渐出现不同程度的老化和损伤现象。由于受厂房各种因素的影响，为确保工业厂房安全，需要定期进行厂房安全性鉴定，发现厂房损坏问题及时做好维修工作。

工业厂房安全性鉴定一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。

在工业厂房安全性鉴定程序中，首先需要获得厂房建筑的结构图纸，安全性鉴定工作的开展离不开对厂房结构安全性的评估，而结构图纸都会有各构件的具体数据。厂房安全检测鉴定一般流程如下：

1、收集厂房的使用历史，根据结构图纸或现场调查该厂房的结构体系;

2、对工业厂房主体结构和承重构件的现状情况进行记录，包括但不限于文字、图纸、照片或录像的方法;

3、根据厂房结构承载力验算的需要，抽取一定数量的结构构件进行材料力学性能的检测项目;

4、根据厂房结构特点，必要时按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况建立验算模型，根据现行规范验算工业厂房结构的安全状况;

5、根据检测结果、国家规范及使用情况对该工业厂房进行结构受力分析及承载力验算，综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度，各结构是否符合日常生产使用需求。

通过工业厂房安全性鉴定手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态。厂房安全性鉴定是为工业厂房建筑物提供安全保障的重要手段，并出具的厂房检测报告和厂房加固建议。