万科滨海云中心西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、地铁9号线下沙站上盖、地下直通地铁站、紧邻深圳唯一的四线枢纽车公庙站( 1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性极好。

万科滨海云中心写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地铁1号线、11号线广深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与香港、福田汽车总站、福田交通枢纽，通过1号线可直接到达福田汽车总站，通过11号线可以快速连接福田高铁站。

一、项目简介

大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）

大厦地址：深圳市福田区滨海大道车公庙泰然八路1号

物业性质：甲级写字楼

物业级别：甲级

所属商圈：车公庙

层 数：地下4层，地下33层

占地面积：5775㎡  

建筑面积：82000㎡ 

办公面积：62000㎡

标准层面积：约2000㎡

大堂面积：700㎡

租赁面积：110㎡起租，整层出租2200㎡

租赁均格： 160元-266元/月/㎡

看房时间：随时

物业管理：万科物业

管理费：32元/月

使用率：68%~72%以上

层 高：4.30米

净 高：3.10米

电 梯：20部原装进口通力电梯

车 位：地下212个

空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管

照明标准：15W/㎡

新风系统：新风量30m/(人.小时)

供电系统：双路供电、80100VA/m以上

立面形象：玻璃+干挂石材幕墙

楼宇自控系统：BMS系统集成

建筑结构：框架核心筒结构

楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2

柱距：外框柱靠近外围幕墙、柱距8.2~10.25m

网络地板：高度120mm网络地板

标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m

二、楼盘特点

①项目标准层高达到4.3米、装修后办公区域净高超过3米、让办公体验更加舒适不压抑

②宽阔柱距、 超高空间使用率：空间内的外框柱之间距离达到了近10米、极高得办公空间的完整性与实用性，300px厚网络地板综合布线隐蔽有序

③满足高频交易毫秒必争业务需求：屋顶设置微波发射装置基座,、满足金融企业信息发射需求

④真正不断电办公空间：环网双回路电源、保证客户的无间断用电

⑤电梯节能：电梯配备能量回馈系统、可达20-45%的节电率

⑥真正通勤适用的3D人脸识别技术：租户、VIP用户通过视频人脸识别无障碍通行、释放双手、不掏卡